promesa de contrato de compraventa de inmueble

153 documentos para promesa de contrato de compraventa de inmueble

Valoración vLex
  • Código Civil

    ...La retroactividad establecida por la ley en ningún caso podrá afectar derechos amparados por garantías constitucionales. A los contratos en curso de ejecución no son aplicables las nuevas leyes supletorias. ARTÍCULO 4.-. #Derogado por la ley 17.711. ARTÍCULO 5.-. #Derogado por la ley 17.711. ARTÍCULO 6.- La capacidad o incapacidad ...CAPÍTULO II De los esponsales. ARTÍCULO 165.- Este código no reconoce esponsales de futuro. No habrá acción para exigir el cumplimiento de la promesa de matrimonio. CAPÍTULO III De los impedimentos. ARTÍCULO 166.- Son impedimentos para contraer matrimonio:. 1. La consanguinidad entre ascendientes y descendientes sin limitación. 2. La ...ARTÍCULO 211.- Dictada la sentencia de separación personal el cónyuge a quien se atribuyó la vivienda durante el juicio, o que continuó ocupando el inmueble que fue asiento del hogar conyugal, podrá solicitar que dicho inmueble no sea liquidado ni partido como consecuencia de la disolución de la sociedad conyugal si ello le causa grave perjuicio, y no ...ARTÍCULO 781.- Si se determinase el precio por el cual el acreedor recibe la cosa en pago, sus relaciones con el deudor serán juzgadas por las reglas del contrato de "compraventa". ARTÍCULO 782.- Los representantes del acreedor, sean necesarios o voluntarios, no están autorizados para aceptar pagos por entrega de bienes. ARTÍCULO 783.- Si el acreedor fuese vencido en ...

  • Sentencia nº 476 de Sala en lo Civil y Penal, 30 de Junio de 2010 (caso Sentencia de Corte Suprema de Justicia, Sala en lo Civil y Penal, Nro 476 de 30 de junio de 2010.)

    ...226). El recurso fue presentado en término, con boleta de depósito, y está dirigido contra una sentencia que tiene carácter definitivo en relación a la oponibilidad del boleto de compraventa frente a la hipoteca. Cumple además con los requisitos exigidos por los artículos 751 y 752 CPCC, por lo que el recurso es admisible. 2) a.- Como antecedente, puede señalarse que la acreedora ...12 vta.). 2) b.- Contra esa resolución el apoderado del Banco del Tucumán interpuso incidente de revisión, en el que planteó que el inmueble estaba hipotecado a su favor desde el 18/10/1999 (fs. 12 y ss.). Expuso que Manzar SRL constituyó una hipoteca a favor del Banco sobre varios inmuebles del mismo edificio, entre ellos el de la ... que su planteo de oponibilidad del boleto no significa un reclamo contra el concurso tendiente a incorporarse a la masa de acreedores, sino que consiste en una petición de cumplimiento del contrato, que tiene por finalidad la escrituración del inmueble y la exclusión del pasivo concursal (fs. 205 vta.). 4).- Debe señalarse que de acuerdo al modo en que se planteó la litis, no está en ... ley provincial 3690- priva al adquirente de los beneficios derivados de la publicidad registral que le confiere la toma de razón del acto en cuestión; esto es, que los terceros ajenos a la promesa de venta, tomaran conocimiento de la obligación de escriturar que pesaba sobre el titular registral. Si el ordenamiento jurídico reconoce a ambas partes -al poseedor por boleto y al acreedor ...

  • Sentencia nº 51147 de Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 11, 13 de Agosto de 2003

    ...ELDITA EXTER CONDORI, promoviendo juicio ordinario de reivindicación en contra del Sr. PEDRO CONDORI, a efectos de recuperar la posesión de la parte que por herencia le corresponde del inmueble rural situado en El Rodeo, Departamento Yavi, el que según manifiesta, se encuentra ocupado en forma ilegítima por el accionado, con quien si bien y junto a su hermana CARMEN ROSA CONDORI, ...51/55, negando las pretensiones de la actora, y aduciendo al relatar los hechos, haber adquirido la propiedad y posesión de dicho inmueble en forma legal mediante boleto de compraventa, y que atento el tiempo transcurrido desde su posesión, y dándose los presupuestos legales, deduce las defensas de falta de acción en la demandante y de prescripción adquisitiva a su favor del ... Que, el hecho nuevo denunciado en autos, es la reciente aparición del instrumento que, según manifestaciones del accionante, prueban la existencia del contrato de compra venta del inmueble objeto de la litis principal invocado como fundamento de su derecho a oponerse a la reivindicación deducida por la contraria.-. Que, aplicados por tanto al caso bajo ... en su contra la accionada con el argumento de que la actora carece de legitimación activa o falta de acción para deducirla, en virtud de haber concertado a su favor, primero una promesa de venta, y luego un contrato de compraventa del inmueble en cuestión, oponiendo además y en subsidio las excepciones de prescripción decenal y veinteñal, en razón de poseer el inmueble con ...

  • Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, 16 de Julio de 2010 (caso Villa Hermosa Sa C/Boldt Sa y Otra S/Incumplimiento Contractual)

    ...fs. 493/514). Explicó que las partes, por medio de la cláusula 13° del memorandum de entendimiento y 18° del contrato definitivo, pactaron someterse definitiva y exclusivamente a arbitraje para la solución de aquellas controversias que pudieran suscitarse en lo relativo a su interpretación o aplicación. Relató ...Especificó que las partes se comprometieron a la construcción de: un casino, un hotel y centro de convenciones; y una sociedad inmobiliaria, la cual sería propietaria del inmueble donde se establecería el hotel y el centro de convenciones. Alegó que en 29 de noviembre de 2005 las partes suscribieron el contrato definitivo del cual surge que: i) las partes participarían ...El plazo era prorrogable si alguna de las condiciones no fuese cumplida por circunstancias ajenas a la actora. Estableció que el valor de la compraventa se fijó en € 2.000.000 (Euros dos millones) y detalló el plan de pago pactado y los intereses punitorios para el caso de mora en el pago del las cuotas. Para garantizar el pago tenía que ...A esta impugnación contestaron que la licitación autorizaba a probar la disponibilidad mediante una promesa de venta, la cual fue oportunamente presentada. Por esto se encontraban cumplidos los requisitos de la licitación. Sin embargo, la Comisión Técnica de Análisis de Ofertas del Gobierno de Santa ...

  • Sentencia de Corte Suprema de la Provincia de Buenos Aires, 11 de Agosto de 2006 (caso Causa 0 00224117)

    ...A LA PRIMERA CUESTION PLANTEADA, el señor juez Dr.Marchió dijo:. I.- El señor juez de primera instancia hizo lugar a la demanda: a) condenando al accionado a otorgar la posesión del inmueble así como la pertinente escritura traslativa de dominio; b) también acogió la demanda por daños y perjuicios, condenando al demandado a abonar el valor locativo de $300.- mensuales, desde que se ... la tradición (en cualquiera de sus formas), la escritura pública y su inscripción.- De manera que se estaría –cuando, como en el caso, mediara un simple “boleto”—ante una simple promesa de venta con la cláusula de poder arrepentirse el vendedor, a la cual –de todos modos- se le aplican las cláusulas del pacto de retroventa (doct. arts.1323, 1184 inc. 1, 1366, 1373, 1380 a 1391 y ...- O sea, que se trata sólo de una promesa sujeta a una cláusula resolutoria, potestativa del vendedor.- Lo que lleva a sostener que no estamos ante un acto concluído como tal, sino como un contrato en el cual las partes “.. se han obligado a hacer la escritura pública”, según expresamente reza el art. 1185 “in fine” del código civil.-. III.- Tiene dicho la Excma. SCBA, que si bien el boleto de compraventa instrumenta un mero precontrato, ello no es óbice para que operen en el caso los principios rectores en materia de compra y venta, ya que esos precontratos son verdaderos contratos (cita de LAVALLE ...

  • Código Procesal Civil y Comercial de la Nación

    ...1 Cuando se ejerciten acciones reales sobre bienes inmuebles, el del lugar donde esté situada la cosa litigiosa. Si éstas fuesen varias, o una sola pero situada en diferentes jurisdicciones judiciales, será el del lugar de cualquiera de ellas o de alguna de ... obligación expresa o implícitamente establecido conforme a los elementos aportados en el juicio y, en su defecto, a elección del actor, el del domicilio del demandado o el del lugar del contrato, siempre que el demandado se encuentre en él, aunque sea accidentalmente, en el momento de la notificación. El que no tuviere domicilio fijo podrá ser demandado en el lugar en que se encuentre o ...ARTÍCULO 211. DEMANDA POR ESCRITURACIÓN. Cuando se demandare el cumplimiento de un contrato de compraventa, si el derecho fuese verosímil el adquirente podrá solicitar el embargo del bien objeto de aquél. ARTÍCULO 212. SITUACIONES DERIVADAS DEL PROCESO. Además de los supuestos contemplados en los ...SECCIÓN 4A. Prueba de confesión. ARTÍCULO 404. OPORTUNIDAD. Las posiciones se formularán bajo juramento o promesa de decir verdad y deberán versar sobre aspectos concernientes a la cuestión que se ventila. ARTÍCULO 405. QUIENES PUEDEN SER CITADOS. Podrán, asimismo, ser citados a absolver posiciones:. 1 los ...

  • Sentencia de Cámara Federal de Apelaciones de Comodoro Rivadavia, 30 de Junio de 2010 (caso Gallo Antonio y Garcia Delfina C/Bna S/Demanda por Incumpl. De Contrato y Daños y Perj.)

    Poder Judicial de la Nación Año del Bicentenario Expte. N° 24.483. “GALLO Antonio y GARCIA Delfina c/BNA. s/Demanda por incumpl. de contrato y daños y perj.”. Juz.Fed.Rawson Comodoro Rivadavia, Provincia del Chubut, a los treinta días del mes de Junio de dos mil diez, reunidos en Acuerdo los señores Jueces de la Excma. Cámara ...2.La parte accionante en el escrito recursivo tras referir a las circunstancias fácticas del caso , señala que el a quo llega a la convicción de que el banco demandado una vez aceptada la promesa de mutuo onerosa no se encontraba contractualmente habilitado para dejar sin efecto la misma en función del encuadramiento posterior del beneficiario en una causal de impedimento para acceder al ...La lesión a los intereses patrimoniales se encuentra probada –dice- con el boleto de compraventa celebrado entre quienes vendieron a los actores el inmueble en cuestión, donde surge claramente que su parte en la persona de Antonio Eduardo Gallo, se comprometía a abonar sumas de dinero a los ...

  • Ley 7425 del 24 de Octubre de 1968.

    ...1°) Cuando se ejerciten acciones reales sobre bienes inmuebles, el del lugar donde esté situada la cosa litigiosa. Si éstas fuesen varias o una sola, pero situada en diferentes jurisdicciones judiciales, será el del lugar de cualquiera de ellas o de alguna de ...3°) Cuando se ejerciten acciones personales, el del lugar en que deba cumplirse la obligación, y, en su defecto, a elección del actor, el del domicilio del demandado o el del lugar del contrato, siempre que el demandado se encuentre en él, aunque sea accidentalmente, en el momento de la notificación.      El que no tuviere domicilio fijo podrá ser demandado en el lugar en que se .... ARTICULO 211°: Demanda por escrituración. Cuando se demandare el cumplimiento de un contrato de compraventa, si el derecho fuese verosímil, el adquirente podrá solicitar el embargo del bien objeto de aquél. ARTICULO 212°: Proceso pendiente. Durante el proceso podrá decretarse el embargo preventivo:. ...Después de contestada la demanda y dentro de los 10 días de haber quedado firme la providencia de apertura a prueba, cada parte podrá exigir que la contraria absuelva con juramento, o promesa de decir verdad, posiciones concernientes a la cuestión que se ventila. ARTICULO 403°: Quienes pueden ser citados. Podrán, asimismo, ser citados a absolver posiciones:. 1°) Los representantes de ...

  • Sentencia de Sala IV, 2 de Diciembre de 1997 (caso Riva S.a. (T.F. 14217-i) C/D.G.i. Causa: 16036/97)
  • Sentencia nº 245290 de Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 6, 21 de Junio de 2011

    ... Manifiesta que el crédito insinuado proviene de la asistencia financiera otorgada por la entidad bancaria al concursado para créditos de evolución, la que se instrumentó mediante cuatro contratos de mutuo celebrados por el concursado y la entidad acreedora, y que acompaña como títulos justificativos de su acreencia. El primero de ellos celebrado en fecha 24/04/08, se acordó al concursado la suma de $300.000, amortizable en 36 cuotas mensuales y consecutivas liquidadas mediante el sistema francés; préstamo que se garantizó con hipoteca en cuarto y primer grado sobre inmuebles de propiedad del concursado. Expresa que el concursado abonó parte de las cuotas quedando un saldo impago de capital; motivo por el cual solicita la verificación de créditos de su mandante por la ...Expresa que el crédito surge, de la venta de acoplados al concursado, acreditando la operación de compraventa con las respectivas facturas y remitos que presenta como títulos justificativos de su acreencia. Manifiesta que el saldo adeudado se garantizó mediante la celebración de dos contratos prendarios, ...El concursado formula impugnación al crédito insinuado por este acreedor, negando haber percibido suma alguna de dinero por parte del mismo. Afirma haber suscripto dicho contrato con la promesa de una asistencia financiera que nunca se concretó por posteriores exigencias financieras que no fueron aceptadas por su parte. Agrega que en el mutuo al ser un contrato real debe probarse de manera ...