Animus domini

... y convincente que todos ellos fueron poseedores animus domini, sin reconocer en otro la propiedad, durante el término legal establecido en el art. 4015 del Código Civil.

... requeridas, posesión ostensible y continua con animus domini.

Resulta indispensable para que pueda operar la prescripción adquisitiva, la prueba de la posesión con los dos elementos que constituyen la misma, cuales son el "animus domini" y el "corpus".

... que justifique su invocada calidad de “poseedora animus domini”, ya que la convivencia o concubinato no generan posesión o co-posesión, no constituyendo por tanto motivo válido para enervar el desalojo. Una vez cesada la relación convivencial, la permanencia de la concubina entraña una tenencia precaria sin plazo y con obligación de restituir ante el requerimiento del dueño o sus sucesores.” (C2CC Cba., in re “Negrete Alberto Mercedes c/ Panelo

... se demuestre de algún modo que el bien es tenido animus rem sibi habendi los jueces deben considerar a quien lo ocupa como mero detentador, pues si así no fuera, todos los ocupantes y aún los tenedores a título precario, estarían en situación jurídica idéntica a la de los verdaderos poseedores […] Es que en los juicios de usucapión debe probarse la posesión animus domini "actual", también la anterior y especialmente la que se tuviera en el...

Resulta ajustado el rechazo del desalojo, si el demandado manifestó habitar el inmueble en calidad de poseedor animus domini, y el actor no logró acreditar su carácter de tenedor, sino que, por el contrario, reconoció en el escrito de demanda la posesión ejercida por el accionado

... que lleva adelante un verdadero poseedor animus domini.

... de un crédito por el IPV, no ostenta el animus domini necesario para configurar la existencia de posesión oponible al progreso de la acción de desalojo, desde que: 1) se obliga por una cláusula contractual a la restitución del predio objeto del contrato, ante el incumplimiento de la condición pactada 2) por dicha cláusula reconoce en otro el dominio sobre la cosa, que sólo sería suya cuando dicho préstamo fuere concedido.

En una accion por titulo supletorio, a los fines de acreditar la posesion, el pago de impuestos si bien es revelador del "animus domini" no consiste en un acto posesorio, ya que no se trata de un acto material sino de un acto juri­dico. Por ello, no es un presupuesto de la demanda ni de su procedencia; solo es una prueba complementaria de la posesion.

En el proceso de usucapion, los actos ocasionales o aquellos que no impliquen una modificación física de la cosa, no acreditan el animus domini del agente y resultan por ello inútiles a los fines de su consideración como actos posesorios.

... brindado en el caso a su defensa de posesión animus domini, opuesta contra la pretensión de desahucio. - CITAS: CSJStaFe: AyS, T 272, p 186; T 321, p 180.

... nedor”; que “no acreditada la calidad de poseedor animus domini argüida por el accionado, el expreso reconocimiento efectuado por su parte sobre el modo en que ingresó al inmueble, y la carencia de otro título que lo autorice a retener el bien, resultan elementos de convicción de los que no es dable prescindir, que permiten concluir en la exigibilidad de la obligación de restituir por parte del demando [demandado]… La omisión del recurrente de...

... el inmueble erigiéndose en poseedor ánimus domini en abierta, flagrante y evidente contraposición con lo que anteriormente había expresado, lo que sella la negativa de su agravio recursivo.- DRES.: FAJRE - COURTADE.

... adquistiva para que se declare adquirido el dominio de un inmueble, lo menos que se requiere es que los accionantes invoquen para sí la posesión ánimus domini de dicho inmueble, la extensión en que poseen, el corpus posesorio, esto es los actos posesorios que han realizado y todo ello durante el lapso previsto por la ley (antiguo art. 4015 del CC).Obviamente que también es requisito que la posesión se mantenga al momento de demandar y al...

... desde agosto de 1991, lo que demuestra el animus domini de la actora al pagar boletas atrasadas, tal como lo explicó al exponer los hechos en su contestación de demanda; b) … De todo lo detallado surge que la demandada compró el inmueble en litigio a su titular dominial, O.H. M., quien extendió recibo por pago total en diciembre de 2003, sin otorgar boleto ni escritura, pero la – demandada - y su familia poseen el inmueble desde el año 19

... carga procesal de demostrar la adquisición del dominio por usucapión impone la carga de demostrar la posesión-corpus y ánimus domini- del inmueble en forma continua ininterrumpida, pública y pacífica durante el período de veinte años, siendo que '...con la sola declaración de los testigos no resultan suficientes para acreditar el comienzo de la posesión por parte del actor con ánimo de dueño'.-

DESALOJO: ANIMUS DOMINI. INSUFICIENCIA PROBATORIA.En este sentido la jurisprudencia dijo: “La prueba del apoderamiento con ánimo de dueño debe ser concluyente y llevar al ánimo del juez la certeza, el convencimiento, de que no se encuentra enfrentado a una aventura, sino a una presentación seria de quien real y verdaderamente ha tenido para sí, con ánimo de dueño y señor, una cosa que pretende adquirir...

... entidad suficiente para probar una posesión animus domini”.- DRES.: MONTEROS - COSSIO.

... la acción de prescripción adquisitiva de dominio en tanto, más allá de su validez probatoria en forma aislada, también en conjunto concuerdan y convergen entre sí en torno a la hipótesis que conforma la pretensión de la accionante, determinando su procedencia.- DRES.: ZAMORANO – RUIZ.

No reviste la calidad de poseedor animus domini quien invoca la posesion veinteañal de un inmueble que pretede usucapir si, durante el transcurso de ese plazo, firmó un contrato de locación con el titular registral del inmueble, reconociendo en este la propiedad del bien.

... para tener por realizados actos posesorios animus domini, durante los veinte años que exige la ley, porque no existen elementos objetivos e independientes en autos, en los que haya quedado huella de la posesión que invoca el actor y que puedan servir para utilizar a los testimonios como prueba compuesta. Además es necesario que estas testimoniales se encuentren corroboradas con otras evidencias que formen con aquella una prueba compuesta.

... vez el Tribunal que la ausencia del requisito de animus domini se evidencia también en el reconocimiento del accionado del derecho de propiedad en otra persona conforme surgiría de las tratativas extrajudiciales con los actores a fin de solucionar el conflicto; y recordando el A quo que para que prospere la excepción de prescripción la prueba tiene que ser plena e indubitable y demostrativa de que se configuran los extremos legales del...

... de la insoslayable concurrencia de corpus y animus domini; y una vez adquirida no es necesario para su conservación el constante contacto material con la cosa o la realización permanente de actos posesorios, pues basta con tener el ánimo de conservarla" (cfr. Claudio Kiper, Código Civil Comentado, Derechos Reales, Tomo I, Ed. Rubinzal Culzoni, p. 414). Así las cosas, … del examen de las constancias de la causa cabe concluir, en sentido...

... para tener por acreditados actos posesorios animus domini, durante los veinte años que exige la ley, porque no existen elementos objetivos e independientes en autos, en los que haya quedado huella de la posesión que invoca el actor y que puedan servir para utilizar a los testimonios como prueba compuesta. Es necesario que esas testimoniales se encuentren corroboradas con otras evidencias que formen con aquella una prueba compuesta. La...

... el título para poder invocar posesión animus domini. Mas en ese afán, los sentenciantes pasaron por alto ciertas contradicciones de los testimonios con el material probatorio de la causa...En el caso, los argumentos expuestos por la Cámara para justificar sus conclusiones sentenciales evidencian que la solución propiciada, en orden a la valoración del plexo probatorio, no cuenta con fundamentos adecuados y suficientes para...