Animus domini

... que justifique su invocada calidad de “poseedora animus domini”, ya que la convivencia o concubinato no generan posesión o co-posesión, no constituyendo por tanto motivo válido para enervar el desalojo. Una vez cesada la relación convivencial, la permanencia de la concubina entraña una tenencia precaria sin plazo y con obligación de restituir ante el requerimiento del dueño o sus sucesores.” (C2CC Cba., in re “Negrete Alberto Mercedes c/ Panelo

... se demuestre de algún modo que el bien es tenido animus rem sibi habendi los jueces deben considerar a quien lo ocupa como mero detentador, pues si así no fuera, todos los ocupantes y aún los tenedores a título precario, estarían en situación jurídica idéntica a la de los verdaderos poseedores […] Es que en los juicios de usucapión debe probarse la posesión animus domini "actual", también la anterior y especialmente la que se tuviera en el...

Resulta ajustado el rechazo del desalojo, si el demandado manifestó habitar el inmueble en calidad de poseedor animus domini, y el actor no logró acreditar su carácter de tenedor, sino que, por el contrario, reconoció en el escrito de demanda la posesión ejercida por el accionado

En el proceso de usucapion, los actos ocasionales o aquellos que no impliquen una modificación física de la cosa, no acreditan el animus domini del agente y resultan por ello inútiles a los fines de su consideración como actos posesorios.

... nedor”; que “no acreditada la calidad de poseedor animus domini argüida por el accionado, el expreso reconocimiento efectuado por su parte sobre el modo en que ingresó al inmueble, y la carencia de otro título que lo autorice a retener el bien, resultan elementos de convicción de los que no es dable prescindir, que permiten concluir en la exigibilidad de la obligación de restituir por parte del demando [demandado]… La omisión del recurrente de...

... el inmueble erigiéndose en poseedor ánimus domini en abierta, flagrante y evidente contraposición con lo que anteriormente había expresado, lo que sella la negativa de su agravio recursivo.- DRES.: FAJRE - COURTADE.

... carga procesal de demostrar la adquisición del dominio por usucapión impone la carga de demostrar la posesión-corpus y ánimus domini- del inmueble en forma continua ininterrumpida, pública y pacífica durante el período de veinte años, siendo que '...con la sola declaración de los testigos no resultan suficientes para acreditar el comienzo de la posesión por parte del actor con ánimo de dueño'.-

... la acción de prescripción adquisitiva de dominio en tanto, más allá de su validez probatoria en forma aislada, también en conjunto concuerdan y convergen entre sí en torno a la hipótesis que conforma la pretensión de la accionante, determinando su procedencia.- DRES.: ZAMORANO – RUIZ.

... vez el Tribunal que la ausencia del requisito de animus domini se evidencia también en el reconocimiento del accionado del derecho de propiedad en otra persona conforme surgiría de las tratativas extrajudiciales con los actores a fin de solucionar el conflicto; y recordando el A quo que para que prospere la excepción de prescripción la prueba tiene que ser plena e indubitable y demostrativa de que se configuran los extremos legales del...

... a una inmobiliaria como acto inequívoco de animus domini desde el año 1989, no se deba tomar este año como fecha de inicio del cómputo del plazo veinteañal (Del voto del Dr. Falistocco, que hace mayoría. En disidencia: Dres. Gutiérrez, Spuler y Erbetta)

... emandado, contesta demanda y asegura ser poseedor animus domini del inmueble en cuestión, el cual adquirió en el año 2007 y donde reside junto a su familia. Ahora bien, de acuerdo a los términos en que quedó trabada la litis, la accionante debió haber acreditado la existencia de la relación contractual que le otorga el derecho a demandar la restitución del inmueble, antes que su derecho de propiedad sobre aquél. Cabe poner de resalto, que es...

... treinta años o más de una nueva posesión animus domini, pública, pacífica, continua e ininterrumpida, todo lo cual permitiría un estado de incertidumbre indefinido que resultaría disfuncional para la sociedad. Es por ello que no se debe extender el valor formal de la cosa más allá de límites razonables, dado que la utilización de pautas de excesiva latitud (la aplicación de la cosa juzgada en términos absolutos) puede provocar que se...

... ie, al invocar la actora el carácter de poseedora animus domini del inmueble objeto de litigio, circunstancia ésta negada por el accionado, debió ofrecer elementos de prueba idóneos para acreditar el hecho material de la posesión alegada. Sin embargo, la apelante no ofreció ni produjo prueba alguna sobre el particular, incumpliendo de este modo la carga de probar el presupuesto de hecho de la norma que invoca como fundamento de su pretensión (art

... forma acabada y plena que ha poseído el inmueble animus domini durante el tiempo exigido por la ley, y detentando el actor título anterior, estimo acertado el criterio de la sentencia que desestimó la defensa interpuesta por el demandado e hizo lugar a la demandada de reivindicación. DRES.: AMENABAR – MOISA.

• Boletin Oficial de la Provincia de Córdoba

... en la demanda, del que dice ser poseedor con animus domini, y el Juzgado en lo Civil y Comercial donde se iniciaron las actuaciones se declaró incompetente por entender que se trataba de un supuesto aprehendido por la cláusula general que define la materia del fuero especializado, toda vez que la pretensión se esgrimía contra un ente estatal).

... inexistencia de prueba acabada de la posesión "animus domini" sobre la totalidad del inmueble (5has) durante 20 años en forma pacífica, pública, continua e ininterrumpida; y no existen parámetros para otorgarlo sobre una superficie menor a la pretendida.

... inexistencia de prueba acabada de la posesión "animus domini" sobre la totalidad del inmueble (5has) durante 20 años en forma pacífica, pública, continua e ininterrumpida; y no existen parámetros para otorgarlo sobre una superficie menor a la pretendida.

Desalojo Por Intrusion. Defensa De Posesion Animus Domini. Extremos Que Deben Probarse

No reviste la calidad de poseedor animus domini quien invoca la posesion veinteañal de un inmueble que pretede usucapir si, durante el transcurso de ese plazo, firmó un contrato de locación con el titular registral del inmueble, reconociendo en este la propiedad del bien. La sentencia recaída en un proceso de desalojo no hace cosa juzgada sobre la simulación del contrato de locación, aún cuando el Tribunal haya afirmado en ese...

No reviste la calidad de poseedor animus domini quien invoca la posesion veinteañal de un inmueble que pretede usucapir si, durante el transcurso de ese plazo, firmó un contrato de locación con el titular registral del inmueble, reconociendo en este la propiedad del bien. La sentencia recaída en un proceso de desalojo no hace cosa juzgada sobre la simulación del contrato de locación, aún cuando el Tribunal haya afirmado en ese...

... de actos posesorios sino en todo caso el animus domini; y partiendo de esa afirmación segmentar y aislar la valoración de dicha prueba -en especial el pago de impuestos y servicios efectuados con regularidad-, restando así todo valor en relación al análisis integral de la litis en función de las demás pruebas que sí permiten tener por acreditada la ocupación pacífica, continua y realización de actos posesorios por parte de la actora. -...