obligaciones del locador y del locatario
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Sentencia Nº 16 de Corte Suprema de Justicia de Tucumán, 10-02-2022
DESALOJO: CADUCIDAD DE LA FIANZA. NO SE EXTINGUE ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE LA RESTITUCION DEL INMUEBLE AL LOCADOR.En relación a la caducidad de la fianza debemos estar a lo prescripto en el art. 1582 bis del CC, incorporado por el art. 1 de la Ley Nº25.628, que prevé expresamente lo siguiente: “La obligación del fiador cesa automáticamente por el vencimiento del término de la locación salvo la...
... recordar que la ley de fondo acuerda al locador la vía ejecutiva para obtener el recupero de las obligaciones que en concepto de alquileres y cualquier otra ... admisible con prescindencia de que el locatario permanezca o no en el inmueble locado, y vencido ... -
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala I, 19 de Diciembre de 2018, expediente CIV 040236/2017/CA001
... contra el señor Mingjing Wei –locatario– y contra la señora Jiang Liping –fiadora– ... y principal pagadora de todas las obligaciones asumidas por el locatario hasta tanto el bien ra restituido al locador y con prescindencia del tiempo transcurrido desde ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala I, 15 de Marzo de 2019, expediente CIV 021192/2010/CA003
... de responsabilidad, ya que sus obligaciones subsisten en virtud del contrato de locación que ... suficiente, porque la responsabilidad del locador no nace del derecho real, sino de las ... originarios, que entonces vinculan al locatario con el adquirente del inmueble locado ... Lo que ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala I, 15 de Marzo de 2019, expediente CIV 071013/2010/CA001
... de responsabilidad, ya que sus obligaciones subsisten en virtud del contrato de locación que ... suficiente, porque la responsabilidad del locador no nace del derecho real, sino de las ... originarios, que entonces vinculan al locatario con el adquirente del inmueble locado ... Lo que ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala K, 14 de Julio de 2020, expediente CIV 031502/2018/CA001
... locatario recibe el inmueble Fecha de firma: 14/07/2020 ... establecen en las demás cláusulas, el LOCADOR podrá pedir el cumplimiento de este contrato o ... del LOCATARIO de cualquiera de las obligaciones que asume en el presente, ... dará derecho al ...
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Contrato locativo temporario de vivienda residencial para vacaciones amoblada
... Nº ... , en adelante denominado LOCADOR por una parte y el señor ... , DNI. Nº ... Nº ... , en adelante denominado LOCATARIO, por la otra parte, celebran este CONTRATO DE ... tuviese que pagar alguna de estas obligaciones, sean enunciativamente, aranceles, consumos, ...
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Sentencia nº AyS 1995 I, 612 de Corte Suprema de la Provincia de Buenos Aires, 4 de Abril de 1995, expediente C 54242
... culpa de los inquilinos, releva al locador del deber de garantía impuesto por la ley ; ... derechos al uso y goce pacífico del locatario por una turbación posterior a la entrega del ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala K, 14 de Septiembre de 2017, expediente CIV 042337/2007/CA001
... y perjuicios que pudieran producirle al locatario las inundaciones, filtraciones provenientes de ... el cumplimiento de todas las obligaciones contraídas por el locatario, la entrega al ... acción entablada entre locatario y el locador, por lo que debe enmarcarse en la responsabilidad ...
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Decreto 644 / 2020. Decreto Sintetizado del 18 de Marzo de 2020. Aviso Nro: 77340 de 11 de Mayo de 2020
... ° ... , en adelante el LOCADOR, constituyendo domicilio real en ... N° 960/970 de esta ciudad, en adelante LOCATARIO, por la otra parte, convienen en celebrar el ... el incumplimiento de las obligaciones asumidas por el LOCADOR en el presente contrato, ...
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Contrato de locación del fondo comercial
... por una parte, más adelante denominado LOCADOR y el señor ... , DNI. Nº ... ;, con ... la otra parte, en adelante denominada LOCATARIO, celebran este CONTRATO DE LOCACIÓN DE FONDO DE ... por el LOCATARIO de las obligaciones asumidas en esta cláusula, dará derecho de ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala F, 2 de Agosto de 2022, expediente CIV 031253/2017/CA001
... locataria no había cumplido con las obligaciones a su cargo por los daños materiales existentes ... ón del inquilino de restituir la cosa al locador o a quien pertenezca cuando finaliza el contrato ... locatario por el desgaste normal que sufre la cosa por el ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala K, 17 de Febrero de 2017, expediente CIV 107519/2011/CA001 - CA002
... edificio que fueron afrontados por el locatario cuando correspondía solventarlos a la locadora ... reconvino por incumplimiento de las obligaciones asumidas por Carranza en el contrato de locación ... de exoneración de responsabilidad del locador respecto de las obligaciones y consecuencias que ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala C, 30 de Abril de 2019, expediente CIV 080406/2016/CA002
... autorización expresa y por escrito del locador. En este punto, ... señala que no se encuentra ... y su estado de abandono, sin que locatario haya retrotraído absolutamente ninguna de las ... locatario en falta respecto de las obligaciones asumidas ... En este punto, asiste razón al ...
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Ley 27440. Impulso al financiamiento de pymes.
... d) El comprador o locatario, adquiera, almacene, utilice o consuma las cosas, ... " a terceros, en caso de que el vendedor o locador optase por su cesión, transmisión o ... ", sin que puedan atribuirse tales obligaciones al cesionario o adquirente de la misma. Conforme ...
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Sentencia nº C-104539/2017 de Tribunal Superior de Justicia de la Provincia de Jujuy, 9 de Noviembre de 2023 (caso Sentencias Nº C-104539/2017 de Superior Tribunal de Justicia, 09-11-2023)
... , Ttulo V Otras fuentes de las obligaciones, se desarrollan los captulos siguientes: 1) ... 4.1 De la responsabilidad del locatario De modo preliminar, advierto que en autos se ... mantenerlo, conservarlo y restituirlo al locador en idnticas condiciones en que lo recibe siendo ...
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Contrato locativo inmobiliario comercial o civil de finca amueblada
... Nº ... , en adelante denominado LOCADOR por una parte y el señor ... , DNI. Nº ... Nº ... , en adelante denominado LOCATARIO, por la otra parte, celebran este CONTRATO DE ... los casos de incumplimientos de obligaciones con plazo, la caída en mora será automática, ...
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Contrato locativo inmobiliario con destino comercial - Mejoras autorizadas, habilitación -
... Nº ... , en adelante denominado LOCADOR por una parte y el señor ... , DNI. Nº ... Nº ... , en adelante denominado LOCATARIO, por la otra parte, celebran este CONTRATO DE ... 4- En los incumplimientos de obligaciones con plazo, la caída en mora será automática, ...
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Sentencia de Camara Civil y Comercial Federal- Sala I, 28 de Marzo de 2018, expediente CCF 008286/2011/CA001
... locador ... locatario" el uso y goce de la cosa ... conforme a\xC2" ... como de las obligaciones que de ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala E, 20 de Febrero de 2018, expediente CIV 028914/2014/CA002
... las partes respecto a los derechos y obligaciones asumidos por ambos en un contrato de locación ... sostuvo en su contrademanda que el locatario manifestó en la cláusula quinta del contrato ... de ella, deterioro ocurrido por culpa del locador, sus agentes o dependientes o el hecho de ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala C, 4 de Diciembre de 2020, expediente CIV 039583/2017/CA002
... aquí acordada, a cumplir con las obligaciones emergentes del contrato de locación y a mantener ... se prohibió expresamente al locatario ceder o sublocar (total o parcialmente) el ... , restricción que no se hizo extensiva al locador. Posteriormente, con el consentimiento expreso de ...
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Sentencia nº 31841 de Cuarta Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 21 de Febrero de 2011
Si el locador admite que el locatario continúe en el uso y goce de la cosa arrendada luego de vencer el plazo locativo percibiendo los alquileres y sin exigir el desalojo, las consecuencias posteriores no pueden ser impuestas al fiador; en tanto se establece un vínculo directo entre locador y locatario con independencia del consentimiento del fiador y por lo ello las obligaciones...
... Alberto Antonio Irigoyen en calidad de locatario y de Ricardo Aníbal Cucchiarelli y Leandro ... del locatario por todas las obligaciones emergentes del contrato de locación, refiriendo ... ; a partir de dicho momento, frente al locador, si el inmueble no es restituido pese a su ... -
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala I, 9 de Octubre de 2020, expediente CIV 087418/2012
... de la obligación que pesa sobre el locatario de conservar la cosa en buen estado, se presume ... en cuenta que el Código reparte obligaciones entre ambas partes contratantes: el locador, ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala M, 4 de Abril de 2019, expediente CIV 036377/2018
... III.- Una de las obligaciones que asume el locatario, consiste en restituir la cosa al locador, al concluir el contrato, en el estado en que la ...
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Contratos usuales en la gestión profesional
... de los sujetos, donde se disponen obligaciones para las partes, se denominan cláusulas , y ... caso de abandono o fallecimiento del locatario , el código establece en el art. 1190 lo ... Si el locador es una persona jurídica de derecho público, el ...