Obligación de escriturar
- Prescripción de la obligación de escriturar originada en el boleto de compraventa de inmuebles: Análisis de sus problemas prácticos
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Sentencia nº 50948 de Segunda Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 10 de Junio de 2015
Si a pesar de convenirse plazo determinado para la obligación de escriturar, se la sujeta además a diferentes condiciones que deben cumplirse previamente y que resultan fundamentales para la correcta celebración del negocio jurídico, es necesario interpelar previamente al deudor para constituirlo en mora.
... del incumplimiento de la obligación de escriturar ...            II ... PLATAFORMA ... -
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala L, 6 de Octubre de 2016, expediente CIV 074073/2012
... En subsidio, plantea que la intimación a escriturar de los actores fue prematura porque fue cursada dentro del plazo de Fecha ... Asimismo, en sentido análogo, tampoco es obligación del juzgador ponderar todas las pruebas agregadas, sino aquellas que ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala M, 22 de Febrero de 2023, expediente CIV 009533/2007/CA004
... , en tanto y en cuanto, la referida parte indivisa del bien a escriturar se encuentre en cabeza de las accionadas, debiendo oportunamente el actor ... , y en caso de imposibilidad de cumplimiento, de convertirse la obligación de escriturar en la de resarcir los daños y perjuicios al comprador ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala E, 21 de Febrero de 2017, expediente CIV 003549/2012/CA002
... otorgaría el acto 15 días antes de la fecha designada para escriturar (7ª) ... Se pactó la mora automática y de pleno derecho, por el sólo ... igual manera a su contrario por la falta de cumplimiento de su obligación de designar escribano con 15 días de antelación a la fecha fijada para ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala K, 28 de Noviembre de 2018, expediente CIV 087788/2015/CA001
... Cuando el escribano citó a las partes para escriturar y pagar el saldo de precio el demandado no compareció ... Así las ... Por otra parte, no es obligación de los jueces hacerse cargo de la totalidad de las alegaciones formuladas ...
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Sentencia nº 13036481289 de Suprema Corte de Justicia de Mendoza Sala 1, 1ª Circunscripción, 13 de Octubre de 2015
No es arbitraria ni normativamente incorrecta la sentencia que aplica el art. 10 de la LA para regular honorarios en un proceso por escrituración, si de los términos de la demanda surge que el objeto de la acción intentada consiste únicamente en lograr el cumplimiento de una obligación de hacer -escriturar-. El mero error material no causa estado y por tanto, puede ser subsanado en cualquier...
... de un contrato de división de condominio (entre ellas la de escriturar) a quienes representan la cuarta parte del inmueble, por lo que el valor a ... el fallo “Guiñazú” puesto que sí se perseguía una obligación de hacer ... III.- SOLUCIÓN AL CASO ... 1) Cuestión a resolver: ... -
Sentencia nº 13036481289 de Suprema Corte de Justicia de Mendoza Sala 2, 1ª Circunscripción, 13 de Octubre de 2015
No es arbitraria ni normativamente incorrecta la sentencia que aplica el art. 10 de la LA para regular honorarios en un proceso por escrituración, si de los términos de la demanda surge que el objeto de la acción intentada consiste únicamente en lograr el cumplimiento de una obligación de hacer -escriturar-. El mero error material no causa estado y por tanto, puede ser subsanado en cualquier...
... de un contrato de división de condominio (entre ellas la de escriturar) a quienes representan la cuarta parte del inmueble, por lo que el valor a ... el fallo “Guiñazú” puesto que sí se perseguía una obligación de hacer ... III.- SOLUCIÓN AL CASO ... 1) Cuestión a resolver: ... -
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala I, 9 de Febrero de 2021, expediente CIV 032225/2017/CA002
... la posibilidad material de la cesión y de la venta antes de escriturar del inmueble. Esto consta en el instrumento obrante a fs ... 37/50 ... dictadas o a dictarse…Asimismo el comprador asume la obligación de ocupar personalmente la unidad con su grupo familiar declarado. La ...
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Sentencia de Corte Suprema de Justicia de la Provincia de Santa Fe, 2 de Junio de 2015
Corresponde declarar procedente el recurso interpuesto, toda vez que el A quo le ha otorgado al allanamiento -que sólo lo era respecto de la obligación de escriturar- un alcance impropio al extender sus efectos al rubro intereses, lo que no surge de ese acto procesal ni del posterior comportamiento de la demandada, que manifestó de manera indubitable su voluntad respecto de que no mediaba mora...
... ha otorgado al allanamiento -que sólo lo era respecto de la obligación de escriturar- un alcance impropio al extender sus efectos al rubro ... -
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala K, 8 de Septiembre de 2022, expediente CIV 061744/2017/CA001
... “Aguilar Emprendimientos S.A” y condenó a esta última a escriturar a favor de la actora el departamento sito en planta baja, letra “e” ... de la legitimada pasiva por el incumplimiento de la obligación de escriturar ... Cabe destacar que esta última es una obligación de ...
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Sentencia nº 100685 de Suprema Corte de Justicia de Mendoza Sala 1, 1ª Circunscripción, 26 de Agosto de 2011
El carácter restrictivo con que debe interpretarse una cláusula penal impone a los interesados el deber de redactar y establecer sus términos con toda la claridad necesaria a los fines de evitar confusiones o dudas incluso respecto a la existencia de la propia pena. En consecuencia, si el actor pretende imponerle a la vendedora una cláusula penal onerosa ante el...
... -terpele a la vendedora fehacientemente al cumplimiento de su obligación de escriturar y se deposite el saldo del precio en la escribanía ... - Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala H, 28 de Febrero de 2019, expediente CIV 027891/2012/CA002
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Sentencia nº 51048 de Segunda Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 18 de Mayo de 2015
En el proceso en el cual sólo se reclama la obligación de escriturar resultan de aplicación las pautas del art. 10 de la ley 3.641 (L.A.)
... obligación de hacer (escriturar) ...            En ... ese sentido se ... -
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala F, 31 de Mayo de 2023, expediente CIV 059777/2020/CA002
... judiciales para el cumplimiento en debido tiempo y forma de la obligación contractual asumida…” ... “…La sentencia de grado, lejos de ... que todo lo que acontecía en relación a la posibilidad de escriturar era de conocimiento de los dos. Además, no puede dejar de hacer ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala H, 22 de Diciembre de 2016, expediente CIV 031393/2012
... Alejandro Gustavo Jaime, persistiendo igualmente la obligación asumida en dicho boleto por el Sr ... Farina respecto del Sr. Alejandro ustavo Jaime de escriturar el inmueble objeto de dicho contrato (cláusula 5) ... Sostiene además ...
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Sentencia Definitiva de SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA, 12 de Octubre de 2011, expediente C 104337
La pretensión que con basamento en lo dispuesto en los arts. 146 de la ley 24.522 y 22 de la ley 19.724 persigue el reconocimiento de la obligación de escriturar a cargo de la fallida derivada de un boleto de compraventa, y que ha de incidir -sea cual fuere su resultado- en la composición del patrimonio de la empresa cesante, permite por su importancia tener por configurado el supuesto previsto...
... 278 del ordenamiento civil adjetivo no siempre conlleva la obligación de que su dictado se ajuste a las formas del acuerdo y voto individual de ... de un derecho creditorio, dado en el caso por la obligación de escriturar a cargo de la fallida en virtud del boleto de compraventa adjuntado a fs ... -
Sentencia Definitiva de SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA, 12 de Octubre de 2011, expediente C 104336
La pretensión que con basamento en lo dispuesto en los arts. 146 de la ley 24.522 y 22 de la ley 19.724 persigue el reconocimiento de la obligación de escriturar a cargo de la fallida derivada de un boleto de compraventa, y que ha de incidir -sea cual fuere su resultado- en la composición del patrimonio de la empresa cesante, permite por su importancia tener por configurado el supuesto previsto...
... 278 del ordenamiento civil adjetivo no siempre conlleva la obligación de que su dictado se ajuste a las formas del acuerdo y voto individual de ... de un derecho creditorio, dado en el caso por la obligación de escriturar a cargo de la fallida en virtud del boleto de compraventa adjuntado a fs ... - Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial - Camara Comercial - Sala D, 11 de Noviembre de 2021, expediente COM 029231/2014/19
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial - Camara Comercial - Sala A, 21 de Diciembre de 2022, expediente COM 014631/2016/CA146
... persona que tuviera un interés en el cumplimento de la obligación ... Expresó el a quo que debía distinguirse entre terceros y terceros ... hacer extensivo a los acreedores que cuentan con obligación de escriturar en el mentado inmueble de Pringles 728 (sobre el mismo recae una hipoteca ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial - Camara Comercial - Sala D, 17 de Abril de 2018, expediente COM 007669/2013/1/CA013
... su pedido de verificación de crédito correspondiente a la obligación de escriturar un inmueble vendido mediante boleto por Foxman Fueguina ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala A, 13 de Octubre de 2017, expediente CIV 049747/2009/CA001
... Por su parte Dypsa sostuvo que la actora, al momento de escriturar, no hizo reserva de proceder al cobro de esas multas. Asimismo alegó que, ... tuvo por acreditado el incumplimiento por la emplazada de su obligación de finalizar la obra en la fecha pactada, y en consecuencia entendió ...
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Sentencia nº 99219 de Suprema Corte de Justicia de Mendoza Sala 2, 1ª Circunscripción, 16 de Marzo de 2011
Este Tribunal ha analizado en algunos precedentes la problemática del reconocimiento como interruptivo de la prescripción, analizándose particularmente la entrega de la posesión de la cosa vendida y su influencia sobre el curso de la prescripción. Así la jurisprudencia ha decidido en forma reiterada, con apoyo doctrinal, que la prescripción decenal de la acción de escrituración es interrumpida...
... Razonó de la siguiente manera: ... (i) No se discute que la obligación de escriturar es una obligación de hacer y prescribe a los 10 años (art ... -
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil , 14 de Marzo de 2003, expediente L.357612
CESION DE CREDITOS. Cesión de un boleto de compraventa. Obligación de escriturar. Legitimación pasiva. 1- Los cedentes sólo garantizan a los cesionarios la existencia del crédito y su legitimidad; no garantizan ni el cumplimiento del deudor, ni su solvencia, salvo que la garantía legal se amplíe en función de un acuerdo al respecto, o salvo que se presenten los supuestos excepcionales...
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Sentencia de Corte Suprema de Justicia de la Provincia de Santa Fe, 19 de Mayo de 2015
Corresponde rechazar la queja desde que los planteos esgrimidos por el recurrente no logran en modo alguno desmerecer la conclusión de la Cámara en torno a la declaración de caducidad del recurso de apelación cuyo objeto lo constituyó el rechazo de su planteo de que se declare prescripta la obligación de escriturar a raíz de la dación en pago de un inmueble formalizado en su propio concurso...
... baja instancia- de un "supuesto planteo de prescripción de la obligación de transferir", cuando en realidad y conforme los antecedentes de la ... escriturar que sobre él pesaba a favor de la acreedora ("Grossi y Cia. S.A.", en ...