Contrato de arrendamiento rural (arriendo en $, eua$, valor kg vivo, prorroga y rescisión opcionales; accesorias; mejoras obligatorias

• Autor: Miguel A. Sansó
• Actualizado a: Junio 2008

Entre el señor ... ..., DNI. Nº ... ..., domiciliado en calle ...... Nº ..., denominado en adelante ARRENDADOR, por una parte y el señor ... ...,DNI. Nº ......, domiciliado en calle ...... Nº..., de la ciudad de ......denominado en adelante ARRENDATARIO, por la otra parte, celebran este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL sujeto a ley 13.246 con las reformas de la ley 22.298, más las declaraciones y estipulaciones siguientes:

PRIMERA - (OBJETO) 1- El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el/la ... ... ..., ubicado/a con frente a el camino) ... ..., Cuartel ......, del Partido o Departamento ... ..., en la Provincia ......, que dista a ...... km, de la estación ....., de la línea ferroviaria ...... (o del puerto de embarque marítimo/fluvial ...) 2- El campo; se conoce con el nombre ... ... y tiene una superficie total de ...... (...) Ha, teniendo por linderos a los siguientes propietarios señores: ......, ......, ...... 3- El campo dado en arrendamiento en adelante se denominará FUNDO.

SEGUNDA - (DESTINO) 1- El FUNDO podrá destinarse exclusivamente a la explotación ... ... ... ... de ............... 2- Queda absolutamente prohibido modificar los cuadros o potreros y también los alambrados. 3- También quedan prohibidas esencialmente, la explotación del FUNDO en las actividades agrícolas o pecuarias siguientes:............

TERCERA - (PRECIO O ARRIENDO) El precio total por el arrendamiento del FUNDO, en adelante denominado ARRIENDO, por cada período ... (mensual; bimestral; trimestral; cuatrimestral; semestral) ..., a pagar por el ARRENDATARIO será: ...A) OPCIÓN Nº 1: el equivalente en pesos ($), de la cotización de ... ...kg vivos, de novillo pesado (más de 400 kg), en el Mercado de ......, del promedio de los ... ...días anteriores, al vencimiento del plazo para el pago del arrendamiento, según estadísticas publicadas en el diario ...... ; ...B) OPCIÓN Nº 2: la suma de ......pesos ($ ...), en dinero efectivo o mediante el depósito en la cuenta bancaria, tipo ......, Nº ..., a nombre de ......, en el banco ........., sucursal ......, cuyo comprobante de depósito probará el pago y podrá canjearse por el factura/recibo definitivo del Arriendo contra su presentación al ARRENDADOR, a pagarse por período ...(adelantado; vencido)..., del ... al ..., del ...(inicio; finalización de cada período)..., en el domicilio ....... o en cualesquier otros que el ARRENDADOR notifique al ARRENDATARIO en el futuro, dentro del Partido de ......;

CUARTA (MORAS EN PAGOS) 1- La demora en cancelar el ARRIENDO, generará un interés diario del ... (...) por ciento sobre el ARRIENDO debido y hasta el día del efectivo pago, en favor del ARRENDADOR. 2- Pasados ... (...) días de demora, el ARRENDADOR tendrá derecho a rescindir este Contrato y demandar el desalojo del FUNDO.

QUINTA - (PLAZO) 1- El plazo contractual será de ... (...) años ( 3 mínimo, máximo 10, salvo mejoras), a...