Acción de desalojo

El recurso extraordinario de nulidad solo puede sustentarse en la omisión de tratamiento de alguna cuestión esencial, en la falta de fundamentación legal, en el incumplimiento de la formalidad del acuerdo y voto individual de los jueces o en la no concurrencia de la mayoría de opiniones (arts. 168 y 171 de la Constitución de la Prov. de Bs. As.). No debe prosperar aquél que cuestiona el acierto...

... ción. Es que “Cuando el demandado en el juicio de desalojo no demuestra haber iniciado otro juicio donde intente la división de la cosa común y solo se limite a pretender que del hecho de la convivencia el juez deba presumir el condominio, la acción de desalojo va a prosperar porque la sola existencia de concubinato no hace presumir una sociedad de hecho, ni un condominio, ni una cotitularidad” (Medina, Graciela; "Concubinato y Desalojo", L.L....

Resolución denegatoria del recurso extraordinario referente al incumplimiento de los requisitos. Quiebra. Civil

En materia de desalojo, el beneficiario de una promesa de venta de un inmueble cuya concreción está sujeta a la concesión de un crédito por el IPV, no ostenta el animus domini necesario para configurar la existencia de posesión oponible al progreso de la acción de desalojo, desde que: 1) se obliga por una cláusula contractual a la restitución del predio objeto del contrato, ante el incumplimiento de la...

... judicial de ese derecho. Por lo tanto, si la acción tendiente a obtener la declaración de ese derecho era imprescriptible, no puede sino tener equivalente naturaleza la acción que tiene en miras conseguir la ejecución del reconocimiento plasmado en una sentencia.- DRES.: COURTADE - FAJRE.FALLOS RELACIONADOSSentencia N°: 666 "Superior Gobierno De La Provincia De Tucuman Vs. Bullion Miguel Angel S/desalojo" del 29/06/2015. CCDyL.: Sala I.

DESALOJO: FALTA DE LEGITIMACION ACTIVA. LA ACTORA NO ACREDITA SU DERECHO A EXIGIR LA RESTITUCION DEL INMUEBLE. IMPROCEDENCIA.La acción de desalojo no puede prosperar. Es que, por más que la demandada no demuestre que tiene derecho a mantenerse en el uso y goce de la cosa, la restitución solo puede hacerse a quien acredite un derecho a exigirla, por ostentar un título que le confiera ese derecho a

El carácter de propietario exclusivo y titular del inmueble es insuficiente para la admisión de la acción por desalojo. Si el demandado ha invocado posesión corresponde al actor acreditar acabadamente la calidad de tenedor precario o intruso atribuido al demandado, en cuyo caso éste no podrá oponerse al progreso de la acción, a menos que demuestre a su vez haber intervertido el título originario

FUERO DE ATRACCION - COMPETENCIA - SUCESION - DESALOJO - CESION DE DERECHOS No se configura el fuero de atracción dispuesto por el artículo 2336 del Código Civil y Comercial respecto de una demanda de desalojo, toda vez que el sujeto activo de esta acción de desahucio es el beneficiario de la cesión de los derechos hereditarios -correspondientes a la sucesión del causante-, es decir que no se dirige contra la sucesión ni se trata de alguno...

En el juicio de desalojo se ventila la acción personal de quien tiene derecho a que se le restituya el inmueble que la demandada ocupa como simple tenedora. No basta que el actor invoque ser poseedor si ello es impugnado por el demandado titular registral quien también sostiene dicha calidad, cuestiones éstas que exceden el objeto del juicio incoado, ya que para el reconocimiento de tales derechos existen vías...

Resulta improcedente la defensa de la demandada en contra de una acción de desalojo, alegando posesión del inmueble en razón de una relación de concubinato con el actor, desde que el concubino no propietario no puede calificarse como poseedor, sino como tenedor desinteresado, o como servidor de la posesión en razón de una relación de hospitalidad.

... tiene en cuenta en contra de quién procede una acción de desalojo, punto inicial de mi estudio y revisión. Ocurre que el derecho de defensa de los actores y de los accionados -en lo que respecta a la excepción de prescripción adquisitiva- se ve vulnerado con esta alteración de la estructura esencial del procedimiento, lo que aparece evidente e innegable. El análisis y resolución de la cuestión llevaría al extremo de que puedan existir...

En un proceso de desalojo para resistir la acción no es suficiente con que el demandado invoque la calidad de poseedor. Más aún si con anterioridad a la fecha de inicio de la relación laboral dicho inmueble ya conformaba territorio reconocido como perteneciente a la Comunidad Huarpe. Es necesario que la alegación de aquella calidad presente visos de seriedad, dado que una vez acreditada es insuficiente el marco de desalojo para dirimir la

... la invocación tenga virtualidad de paralizar el desalojo” (CSJT, en "Piskulic de Ibarra R.T. y otra vs. Romano Juan Carlos y otros S/Desalojo,29/07/94, Alderete Pablo Ernesto vs. Pedro Angel Caro S/Desalojo, 24/08/94. Dres.: Ponsati - Brito - Dato.Sentencia n° 110 04-03-96, “Allende Dora Ester vs. Artaza Adan y otros s/Desalojo por tenencia precaria”).- DRES.: COSSIO - MOVSOVICH.

... Justicia tiene dicho que para la admisión de la acción autónoma de nulidad de una sentencia debe concurrir circunstancias ciertamente excepcionales, tales como existencia de vicios substanciales radicales; esto es, dolo, violencia, fraude procesal o acumulación prohibida y que estos supuestos deben estar suficientemente probados (sentencia N° 388/93 “Fernández Faustino s/Acción autónoma de nulidad de sentencia declarativa, revocatoria de la...

RECURSO DE CASACION: SENTENCIA QUE HACE LUGAR A ACCION DE DESALOJO OMITIENDO CONSIDERAR EL PROCESO JUDICIAL DE AMPARO A LA SIMPLE TENENCIA INCORPORADO COMO PRUEBA. ARBITRARIEDAD. FALTA DE FUNDAMENTACION ADECUADA. PROCEDENCIA DEL RECURSO.Confrontados los agravios del recurso con los fundamentos del pronunciamiento impugnado y las constancias de la causa, se advierte que aquel debe prosperar. La línea argumental de la sentencia recurrida...

Sanción de prevención. Decisiones recursos

Apoderado. Administrador judicial. Acción reivindicatoria. Daños y perjuicios

Plazos procesales. Beneficio. Acción reivindicatoria. Gastos

... (cfr. SALGADO, Alí J., Locación, Comodato y Desalojo, Ed. Rubinzal-Culzoni, 2019, págs. 285). Por ello, no resulta la vía idónea para debatir la validez del boleto de compraventa de la actora. Antes bien, la valoración debe ser dirigida y realizada sobre la existencia del vínculo contractual locativo que otorga el derecho a la desocupación del inmueble a la actora, con respecto de los demandados que lo retengan sin derecho.- DRES.:...

... (cfr. SALGADO, Alí J., Locación, Comodato y Desalojo, Ed. Rubinzal-Culzoni, 2019, págs. 285). Por ello, no resulta la vía idónea para debatir la validez de un pacto de cuota litis otorgado en otra causa, y los efectos jurídicos que de éste surjan.Antes bien, la valoración debe ser dirigida y realizada sobre la existencia del vínculo contractual locativo que otorga el derecho a la desocupación del inmueble al actor, con respecto de los...

En la acción de desalojo, la defensa de posesión debe estar basada en un razonable aporte probatorio que otorgue sustento a la misma y no constituir una mera invocación de posesión por parte de quién se comporta como tenedor, lo cual requiere de prueba que acredite, por lo menos prima facie, la verosimilitud fáctica de la posesión que se invoca.

Plazo. Conf. Cargo obrante a fs. Resolución