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LOCACIÓN DE COSAS. Acción de desalojo. Legitimación activa. Co-locador. Dado que la legitimación activa en la acción por desalojo la tienen todos aquellos que poseen algún derecho a recuperar la tenencia del bien, es decir, que invoquen un título del cual derive un derecho a usar y gozar del inmueble, el co-locador se encuentra legitimado por sí solo para ejercer dicha acción. Osvaldo D....

ACCION DE DESALOJO. Legitimación del titular del dominio. Acción iniciada contra los ocupantes vendedores. Rechazo de la demanda. La sola existencia del dominio en cabeza del reclamante no es suficiente para desalojar un inmueble cuando los ocupantes esgrimen a su vez un derecho a mantener la ocupación. De ahí que, aún cuando se reconozca la existencia de una escritura pública que instrumenta

DESALOJO: FALTA DE LEGITIMACION ACTIVA. LA ACTORA NO ACREDITA SU DERECHO A EXIGIR LA RESTITUCION DEL INMUEBLE. IMPROCEDENCIA.La acción de desalojo no puede prosperar. Es que, por más que la demandada no demuestre que tiene derecho a mantenerse en el uso y goce de la cosa, la restitución solo puede hacerse a quien acredite un derecho a exigirla, por ostentar un título que le confiera ese derecho a

LOCACION DE COSAS. Acción de desalojo. Legitimación activa. La legitimación activa para accionar por desalojo no la tiene únicamente el propietario del inmueble sino todos aquellos que poseen algún derecho a recuperar su tenencia, entre quienes se encuentra el locador con prescindencia de que sea propietario o copropietario del bien por cuanto el dominio resulta ajeno a la causa de la...

LOCACION DE COSAS. Acción de desalojo. Legitimación activa. Adquirente por escritura. La circunstancia de que la escritura de compraventa no haya sido inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble, no configura un obstáculo a la legitimación del adquirente del inmueble para accionar por desalojo, una vez vencido el plazo contractual de la locación. Eduardo L. Fermé, Julio M. Ojea...

Civil y comercial - Desalojo - Legitimación pasiva - No procede la acción de desalojo cuando el emplazado acredita prima facie el caracter de poseedor. Civil y comercial - Sentencia - Mayoría de opiniones - Existe mayoría de fundamentos cuando el juez que sigue en orden de voto, además de agregar sus propias argumentaciones, adhiere a las expresadas en el voto anterior. Civil y comercial -

Civil y comercial - Desalojo - Legitimación activa - Si se intenta la acción de desalojo, invocando el ius possidendi o el ius possesionis, prescindiéndose de los términos del artículo 676 del Código Procesal Civil y Comercial, la demanda debe rechazarse. CPCB Art. 676 Civil y comercial - Desalojo - Legitimación pasiva - La acción de desalojo de inmuebles urbanos o rurales procede cuando...

LOCACION DE COSAS. Juicio de desalojo. Legitimación. Ocupación por parte del cónyuge divorciado del comodatario. La acción de desalojo procede contra el cónyuge divorciado del comodatario, aunque se la haya desistido contra éste último, puesto que basta integrar la cuestión con el primero, frente a la circunstancia de ser, junto a sus hijos, los únicos ocupantes del inmueble. GALMARINI ...

LOCACION DE COSAS. Desalojo. Intrusos. El intruso es aquel que no puede alegar en su favor una posesión, aunque sea viciosa, y cuando en su intromisión en el inmueble no medió conformidad del propietario o poseedor (conf. SCBA L. L. , 70-363). SZPAK MIECZYSLAW c/RODRIGUEZ, Amelia s/DESALOJO 5/07/94 C. H13641 Civil - Sala H --------------------------------------------------------------

Civil y comercial - Desalojo - Legitimación pasiva - La acción de desalojo de inmuebles urbanos o rurales procede cuando el tenedor ha contraído la obligación de restituirla, salvo un supuesto de excepción, en que no existe esa obligación de dar cosa cierta: cuando el ocupante es intruso, cuando ha penetrado en el inmueble sin derecho, o por la fuerza, o por la vía de los hechos, cuando el...

• Boletin Oficial de la Provincia de Córdoba

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CONTRATO DE DEPOSITO. CASOS PARTICULARES. OTROS SUPUESTOS. DEPOSITO DE INMUEBLE. DEPOSITANTE. PRETENSION. DESALOJO DEL BIEN. OCUPANTE. OPOSICION. FALTA DE LEGITIMACION ACTIVA. FUNDAMENTO. AUSENCIA DE LA CALIDAD DE PROPIETARIO. IMPROCEDENCIA. 14.4.2 EN UNA ACCION DE DESALOJO -RADICADA EN SEDE MERCANTIL POR EFECTO DE LA QUIE BRA DE LA DEMANDADA PRINCIPAL, CUYO PATRIMONIO ESTA ADMINISTRADO POR

NULIDAD: NOTIFICACION DE DEMANDA. FALTA DE PRUEBA IDONEA DEL ACCIONADO QUE ACREDITE QUE FUE DIRIGIDA A UN DOMICILIO DIFERENTE AL QUE HABITA. INEFICACIA PROBATORIA DEL CERTIFICADO DE RESIDENCIA.El accionado se limita a afirmar que la notificación de la demanda se dirigió a un inmueble que no habita, pero no ofreció prueba idónea para acreditar un domicilio diferente a aquél donde se practicaron...

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Civil y comercial - Desalojo - Legitimación pasiva - La acción de desalojo de inmuebles urbanos o rurales procede cuando el tenedor ha contraído la obligación de restituirla, salvo un supuesto de excepción, en que no existe esa obligación de dar cosa cierta: cuando el ocupante es intruso, cuando ha penetrado en el inmueble sin derecho, o por la fuerza, o por la vía de los hechos, cuando el...

ACCIÓN DE DESALOJO. Lanzamiento preventivo del inmueble. Oposición de excepciones. Falta de legitimación. Si bien la ley no contempla que deba sustanciarse con el accionado la medida regulada en el art. 684 bis del Código Procesal, sino que ésta puede decretarse inaudita parte, cuando aparece impugnado el título del locador para formular su reclamo de desalojo por falta de pago o vencimiento...