accion desalojo legitimacion

... calidad de poseedor animus domini argüida por el accionado, el expreso reconocimiento efectuado por su parte sobre el modo en que ingresó al inmueble, y la carencia de otro título que lo autorice a retener el bien, resultan elementos de convicción de los que no es dable prescindir, que permiten concluir en la exigibilidad de la obligación de restituir por parte del demando [demandado]… La omisión del recurrente de efectuar una crítica completa...

... el art. 414 Procesal (Ley 8.240) dispone: La acción de desalojo procederá contra los locatarios, sublocatarios, tenedores precarios, intrusos y cualquiera otros ocupantes cuya obligación de restituir sea exigible.- DRAS.: MENENDEZ – CANO.

DESALOJO: INTERES SUPERIOR DEL NIÑO Y DERECHO A LA VIVIENDA.La presencia de menores de edad en el inmueble no constituye obstáculo para la procedencia de la acción de desalojo ni para su ejecución. En este tipo de procesos, los niños carecen de legitimación sustancial, dado que el objeto litigioso es el derecho de uso y goce del inmueble. El derecho a la vivienda debe canalizarse por las vías...

... dominial no se discute en los procesos de desalojo cuando la pretensión se sustenta en la existencia de un contrato de comodato, sí resulta importante indagar sobre tal tópico cuando el carácter de propietario ha sido alegado en pos de acreditar mediante presunciones la existencia de aquel negocio jurídico, tal como ocurrió en la especie… Lo determinante para sustentar el fallo y rechazar la pretensión de desalojo radica en la falta de...

• Códigos

... a mantenerse en el uso. Adviértase que la acción está habilitada también para el poseedor a título de dueño, que indudablemente reviste el comprador por boleto que tiene la posesión. (…) quien acredita fehacientemente la posesión del inmueble con ánimo de dueño, aunque no se haya escriturado la compraventa por la cual accedió a él, tiene acción para demandar por desalojo.- DRES.: COSSIO – MONTEROS.

... Dado que la legitimación activa en la acción por desalojo la tienen todos aquellos que poseen algún derecho a recuperar la tenencia del bien, es decir, que invoquen un título del cual derive un derecho a usar y gozar del inmueble, el co-locador se encuentra legitimado por sí solo para ejercer dicha acción. Osvaldo D. Mirás, Juan Carlos G. Dupuis, Mario P. Calatayud. L.289095 DE PABLO PARDO, Carlos María c/ SUÁREZ, Lucio Juan s/ DESALOJO. 4/04/

... Rafael c/ COMETTO, Benjamín Antonio y otros s/ DESALOJO. 20/06/03 Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil. Sala K.

... R.397014 RODRIGUEZ, Horacio c/ WEN, Mariano A. s/ DESALOJO POR FALTA DE PAGO. 13/02/03 Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil. Sala G.

... Inmueble, no configura un obstáculo a la legitimación del adquirente del inmueble para accionar por desalojo, una vez vencido el plazo contractual de la locación. Eduardo L. Fermé, Julio M. Ojea Quintana, Delfina M Borda. L.32343 FERREYRA, Andrés Adolfo c/ FRANCICA, Francisco y otro s/ DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO. 6/06/00 Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil. Sala I.

Civil y comercial - Desalojo - Legitimación pasiva - No procede la acción de desalojo cuando el emplazado acredita prima facie el caracter de poseedor. Civil y comercial - Sentencia - Mayoría de opiniones - Existe mayoría de fundamentos cuando el juez que sigue en orden de voto, además de agregar sus propias argumentaciones, adhiere a las expresadas en el voto anterior. Civil y comercial - RIL - Discrepancia...

... ‘iura novit curia’, el necesario examen sobre la legitimación activa de la parte actora, haciendo mérito de los hechos sobrevinientes -invocados y probados- al momento de dictar sentencia" (CSJT, sentencia N° 859/2001)”.- (CSJT, Compañía Azucarera Los Balcanes S.A. vs. Cayo Gira Benedicto y Otro s/ Desalojo”, sentencia N° 451 del 18/06/2012).- DRES.: FAJRE - COSSIO - MONTEROS (EN DISIDENCIA).

... del bien involucrado. Civil y comercial - Desalojo - Legitimación pasiva - No procede la acción de desalojo que pretende excluir del bien a quien, en el caso, conviviera en el mismo con la hija de la actora. Si bien ésta tiene derecho a poseer el inmueble y aunque su posesión excluyera a la pretendida por el demandado, se trate de una cuestión propia de una acción posesoria o de una acción real (art. 676, C.P.C.). CPCB Art. 676 Civil

... permitido de debate y pronunciamiento de la acción entablada-, sin perjuicio de la falta de legitimación activa, habiendo probado el accionado la seriedad del planteo sobre su calidad de poseedor del inmueble, para lo cual es indiferente el origen de la misma, y descartada la condición de intruso que le atribuye la parte actora, por ausencia de pruebas al respecto, la vía del proceso de desalojo no resulta adecuada para dilucidar...

... del cónyuge divorciado del comodatario. La acción de desalojo procede contra el cónyuge divorciado del comodatario, aunque se la haya desistido contra éste último, puesto que basta integrar la cuestión con el primero, frente a la circunstancia de ser, junto a sus hijos, los únicos ocupantes del inmueble. GALMARINI PSAROPOULOS, Esteban y otro c/IONNOU, Francisco y otro s/DESALOJO 14/12/95 C. C162161 Civil - Sala C

... --------------------------- LOCACION DE COSAS. Desalojo. Intrusos. El intruso es aquel que no puede alegar en su favor una posesión, aunque sea viciosa, y cuando en su intromisión en el inmueble no medió conformidad del propietario o poseedor (conf. SCBA L. L. , 70-363). SZPAK MIECZYSLAW c/RODRIGUEZ, Amelia s/DESALOJO 5/07/94 C. H13641 Civil - Sala H

... de restituir o intrusión no tiene virtualidad la legitimación activa, lo cual surge claramente del art.676 del Código procesal y de la exposición de motivos del actual ordenamiento procesal, cuando indica que el desalojo puede utilizarse "contra todos aquéllos que se encuentran en una preexistente obligación de restituir el bien, o en caso de intrusión". CPCB Art. 676 Civil y comercial - REN - Omisión de cuestión esencial - La omisión a...

• Boletin Oficial de la Provincia de Córdoba

... reiterado de la Corte que para demostrar su legitimación activa debe acompañar el título, pero además debe acreditar la posesión de la cosa, esto es, que alguna vez se le hizo tradición del inmueble” (CSJT, sentencia Nº 690 del 03/10/1996, en autos “Petroil S.A. vs. López Augusto s/ Desalojo” ; Nº 570 del 09/8/2010, en “Finca San Antonio S.R.L. vs. Carbajal Damián s/ Desalojo” entre otros).- DRES.: CANO – SANTANA ALVARADO.

... a un boleto de compraventa pueda demandar el desalojo, aunque el dominio no esté inscripto en el Registro de la Propiedad. Esto es: quien acredita fehacientemente la posesión del inmueble con ánimo de dueño, aunque no se haya escriturado la compraventa por la cual accedió a él, tiene acción para demandar por desalojo…(CSJT, “Sucesión de Somonte Hugo vs. Ovejero Miguel s/ Desalojo”, sentencia N° 301 del 03/05/2002).- DRES.: MONTEROS – COSSIO.

... a un boleto de compraventa pueda demandar el desalojo, aunque el dominio no esté inscripto en el Registro de la Propiedad. Esto es: quien acredita fehacientemente la posesión del inmueble con ánimo de dueño, aunque no se haya escriturado la compraventa por la cual accedió a él, tiene acción para demandar por desalojo...” (CSJT, Sentencia nº 301 - Fecha Sent: 3 de mayo de 2002).- DRES.: COSSIO - MOVSOVICH.

... del inmueble a desalojar, por cuanto su legitimación deriva de su condición de locador.- DRES.: MONTEROS - COSSIO.FALLOS RELACIONADOSSentencia N°: 247 "Camacho Pascual Fabian Vs. Matassa Adriana Evangelina S/desalojo" del 09/08/2023. CCDyL.: Sala III.