Apuntes sobre la función calificadora del registrador.

• Autor: Alejandra M. Cumino
• Páginas: 31-33

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Apuntes sobre la función

calicadora del registrador

Alejandra M. Cumino

Una de las cuestiones que, desde nuestra opinión, resulta nota-

rialmente interesante, es la función calicadora del registrador. Dicha

función, otorgada por la ley registral nacional Nº 17801 y en Santa Fe

por la ley Nº 6435, le da al registrador una facultad esencialmente jurí-

dica. Los artículos 8 y 9 de la Ley 17801 y sus correlativos artículos 13,14

y 15 de la ley 6435 habilitan al registrador a calicar el documento que

se pretende inscribir, o sea realizarle un análisis, para luego decidir si

lo rechaza, lo inscribe provisoriamente o en forma denitiva. Ese aná-

lisis es un análisis jurídico, y ello lo convierte en un disparador de pro-

blemáticas que a diario se nos presenta en nuestro quehacer notarial.

Así es que llega a nuestras manos una observación efectuada por

el Registro de la Propiedad de Rosario, exigiendo la anulación de la

última foja del testimonio de la escritura que se pretende inscribir.

Como consecuencia de ello, la escritura fue observada e inscripta pro-

visoriamente. Ello nos provoca las siguientes reexiones: a) puede el

inscriptor calicar las formalidades del documento notarial a inscri-

bir? b) le asiste razón en su observación? c) en caso de que no le asista,

qué correspondería hacer como notarios? A la primera reexión, res-

ponderíamos que sí. A la luz del artículo 5 inciso 2) de la ley 6435, los

documentos inscribibles deben tener las formalidades establecidas

por las leyes. Entendiendo entonces a la calicación como la función

registral típicamente jurídica consistente en el examen de los docu-

mentos que se presentan a inscribir, por lo que de ellos resulta y por

su confrontación con los asientos respectivos, tendiente a establecer

si reúnen los requisitos necesarios para su registración denitiva, es

claro que este aspecto se encuentra incluido en la función calicado-

ra. Ahora bien, para responder la segunda reexión debemos partir

de analizar qué normas rigen las formalidades del documento nota-

rial “testimonio de escritura publica”, que es lo que se inscribe en el