La propiedad horizontal. El consorcio de propietarios como sujeto de derechos y la responsabilidad consumeril del administrador en el Código Civil y Comercial de la Nación

AutorMaría Alejandra Pasquet
Páginas63-71
63
librería editorial Juris www.editorialjuris.com
La propiedad horizontal. El consorcio
de propietarios como sujeto de derechos
y la responsabilidad consumeril del administrador
María Alejandra Pasquet1
SUMARIO
La normativa del Código Civil y Comercial reconoce expresamente
la personalidad jurídica del consorcio, siendo el administrador, en con-
secuencia, su representante legal con carácter de mandatario. Esta mo-
dicación, imprime un nuevo perl a las funciones y responsabilidades
del mismo. Sin embargo, el cuerpo normativo de derecho privado en
análisis, no resuelve en todas sus aristas la complejidad de esta gura, la
que deberá complementarse con otras reglamentaciones (por ejem-
plo, la ley de defensa al consumidor) e integrarse con las previsiones
vinculadas con el área de las obligaciones y el derecho contractual.
INTRODUCCIÓN
La nueva regulación privada unicada, pone un punto nal al deba-
te sobre la personería jurídica del consorcio, que, por el transcurso del
tiempo y efecto de la doctrina y jurisprudencia pacíca, el mismo ya
había resultado abstracto.
El artícu lo 2044 indica que el consorcio es persona jurídica e incluye
entre sus órganos a la asamblea, el administrador y el consejo de pro-
pietarios (anteriormente denominado consejo de administración” en
caso de que existiera).
1 La autora es abogada (UCA- 1984) , Mediadora (HARVARD UNIVERSITY- 1996), Profe-
sora Universitaria en Enseñanza Media y Superior- UAI 2010), Licenciada en Organización
y Gestión Educativa (UNIVERSIDAD AUSTRAL- 2015), Vicepresidente Instituto de Dere-
chos Reales (COLEGIO DE ABOGADOS DE ROSARIO), Presidente del Comité IV Derecho
Civil y Comercial (INTERAMERICAN-BAR ASSOCIATION), Profesora Titular por concurso de
Derechos Reales –UAI. Directora de la Revista IJ Editores DERECHOS REALES Y REGISTRAL.
Consejera IABA. Doctoranda UCA. Presidente del Capítulo Argentino FIA

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