Revista de Estudios de Derecho Notarial y Registral

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• Emplazamiento del tiempo compartido en la clasificación de los derechos reales

  Este artículo comenta un fenómeno reciente de aprovechamiento “periódico y por turnos” de inmuebles o de cosas muebles, que generan vínculos jurídicos de Derecho Real o de Derecho Personal. La primera normativa sobre el tema en nuestro país fue la Ley 26356 sancionada y vigente en 2008, referida a los “Sistemas Turísticos de Tiempo Compartido” (STTC), actualmente derogada en parte, y sustituida por el CCCN., que legisla, en el Título VI del Libro IV, sobre el Derecho Real de Tiempo Compartido y que ha trascendido el original destino turístico de la afectación, extendiéndolo para finalidades industriales, comerciales y otras. También se ha incluido como objetos de esta Relación Jurídica, que en la ley anterior eran solamente los edificios afectados a hospedaje, y que actualmente pueden ser también inmuebles con otros destinos, o cosas muebles, como embarcaciones, automotores, equipos médicos, etc. Sin perjuicio de la afectación del Tiempo Compartido como Derecho Real, se permiten también el alquiler y otros derechos personales sobre los turnos de uso

• El derecho de superficie en el Código Civil y Comercial de la Nación y su implicancia notario registral

  El derecho real de superficie contemplado en el Código Civil y Comercial de la Nación permite aplicar el mismo no sólo a forestaciones y plantaciones sino a construcciones. El objeto del mismo es de esta manera mucho más amplio lo cual obliga a su análisis jurídico en la normativa de fondo y en las resoluciones catastrales y registrales, en las cuales el notario tendrá un rol fundamental no sólo en el asesoramiento de la multiplicidad de negocios a realizarse sino en la instrumentación de los mismos

• La adquisición 'a non dominio

  El presente trabajo trata sobre las adquisiciones a non dominio, el alcance de la protección al tercero, la buena fe y el estudio de títulos y sus implicancias notariales y jurídicas en general

• Analizando el régimen de las nulidades desde un defecto formal (falta de firma en la escritura)

  Este trabajo trata la teoría general de las nulidades, pero se hace una vinculación con lo práctico, con la intención de darle al lector de esta revista algo entretenido. Trata de vincularlo con el trabajo cotidiano del notario, la escritura en su aspecto formal, haciendo hincapié en las soluciones de esos defectos que causan la nulidad

• Extensión del examen calificador en los intrumentos públicos notariales societarios

  El presente trabajo trata sobre el examen calificador de los instrumentos públicos notariales en materia societario y por ende su alcance e implicancias notariales

• El saneamiento de títulos a nivel administrativo y las funciones judiciales, notariales, catastrales y registrales

  El saneamiento de títulos, a través de la prescripción adquisitiva se da tanto en inmuebles de los particulares como del Estado respecto de los bienes del dominio privado, en este aspecto, la función notarial en caso de haberla, la efectuará el escribano calificado, en este último caso, a través de la escribanía general de gobierno. Nos proponemos pues, abordar el saneamiento de los bienes del Estado, función que puede ser tratada, tanto por la vía judicial, administrativa en sentido estricto o a través de la Escribanía General de Gobierno, así como casos específicos de adquisiciones dominiales de particulares con posesión pero sin título de dominio

• La función notarial aplicada a la instrumentación de los actos personalísimos de autoprotección

  Los actos de autoprotección o directivas anticipada constituyen una herramienta jurídica que garantiza la protección y el pleno ejercicio de los derechos personalísimos de todo ser humano, llevándolos a su máxima expresión. La denominada autoprotección de las personas, representa así, una necesidad social de alto impacto y en auge en la actualidad, siendo una de las tantas variables en las cuales se ve reflejada la posibilidad de las personas de poder decidir sobre su propio proyecto de vida haciendo uso de la autonomía de la voluntad. Todo esto ha llevado a que nuestros legisladores se hayan visto obligados a darle un marco jurídico y regulación legal a tan relevante necesidad. A la hora de llevar al plano documental la expresión de voluntad, la intervención notarial es de fundamental importancia ya que ofrece numerosas ventajas por un lado como es la registración de los actos con el fin de ofrecer cognoscibilidad y efectividad, y por el otro, plantea nuevos desafíos, ya que deberán sus profesionales adentrarse a la complejidad que las ciencias médicas exigen

• El asesoramiento como característica principal del notariado latino y como eficaz garantía de equilibrio contractual. Análisis a la luz de la legislación de consumo y del Código Civil y Comercial de la Nación
• Testimonio digital

  Este trabajo parte de una base, la cual no hace falta transitar nuevamente, y la da por supuesta, esto es, repetir por un lado la necesidad de adaptarnos como notarios a un nuevo soporte; así como el tabelión tuvo que pasar de la tablita de arcilla encerada que le dio su nombre, al uso del pergamino y luego del papel, nosotros tendremos que adaptarnos al uso del documento digital, o sea al instrumento que tiene un soporte metal-magnético. Tampoco adentrarnos en el tema de la firma digital, su historia, el procedimiento para llegar a la misma, etc. No queremos perder el tiempo en estos temas que tan bien han desarrollado otros autores en tantísimos trabajos para avanzar en un tema específico, en relación al documento digital, esto es la confección de un testimonio digital. Circunscribimos el planteo solo en relación al testimonio de la escritura, y no en relación al protocolo, pues creemos que si bien es necesario adaptarnos a las nuevas tecnologías, los cambios tienen que ser paulatinos. Necesariamente el cambio lleva una primera etapa de experimentación, de error y corrección, de conocimiento y manejo del tema, y principalmente porque el cambió no es bueno por el cambio mismo sino en base a fundamentos serios que dan lugar al mismo. Vemos muy claramente en este mundo que se ha revolucionado en el sector comunicacional, que es necesario contar con un documento apto para ser transmitido, de un lugar a otro con la inmediatez que nos dan la nuevas tecnologías y con las ventajas de contar con el pleno valor probatorio (tiene que salir a la luz las ventajas de que este documento digital sea público y no privado), pero no hay necesidad de dejar de lado el respaldo matriz y toda la seguridad que brinda. Todavía no se ven claramente las ventajas de un protocolo digital, quizás dentro de unos años, surjan estas ventajas, o quizás haya sistemas mas seguros en formato digital que en soporte papel, y debamos cambiar, pero aún no se ve este como el momento de hacerlo

• Editorial

Documentos destacados

• La adquisición 'a non dominio

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• Convenciones Matrimoniales en el Nuevo Código
• Aproximación a los conceptos de blockchaing, smart contracts y su relación con la función notarial

  Los desarrollos tecnológicos inciden en la forma en que tiene lugar el desenvolvimiento de las relaciones humanas a través del uso de los instrumentos jurídicos. Internet y los sistemas informáticos permiten la creación, almacenamiento, recuperación y difusión de documentos a través de códigos...

• Algunas reflexiones de la practica notarial y registral
• El saneamiento de títulos a nivel administrativo y las funciones judiciales, notariales, catastrales y registrales

  El saneamiento de títulos, a través de la prescripción adquisitiva se da tanto en inmuebles de los particulares como del Estado respecto de los bienes del dominio privado, en este aspecto, la función notarial en caso de haberla, la efectuará el escribano calificado, en este último caso, a través de ...

• Algunas consideraciones sobre aspectos notariales y registrales del Fideicomiso en el nuevo código civil y comercial de la nación
• La función notarial aplicada a la instrumentación de los actos personalísimos de autoprotección

  Los actos de autoprotección o directivas anticipada constituyen una herramienta jurídica que garantiza la protección y el pleno ejercicio de los derechos personalísimos de todo ser humano, llevándolos a su máxima expresión. La denominada autoprotección de las personas, representa así, una necesidad ...

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  Este artículo comenta un fenómeno reciente de aprovechamiento “periódico y por turnos” de inmuebles o de cosas muebles, que generan vínculos jurídicos de Derecho Real o de Derecho Personal. La primera normativa sobre el tema en nuestro país fue la Ley 26356 sancionada y vigente en 2008, referida a...