Boleto de compraventa de unidad funcional en propiedad horizontal (Prehorizontalidad: en construcción; a construirse)

• Autor: Miguel A. Sansó
• Actualizado a: Junio 2008

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Entre la persona jurídica ... ... ...(tipo de ente y datos de constitución y registro), domiciliada en calle ...... Nº..., de la ciudad de ......representada por ......, DNI. ..., según surge de ... (contrato social, estatuto, mandato) ..., por una parte, en adelante denominada VENDEDOR y por otra parte el señor ... ..., DNI. Nº ...), de estado civil ........., con domicilio en calle ...... Nº...de la ciudad de ......, en adelante denominado COMPRADOR, respectivamente, celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE UNIDAD FUNCIONAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL ... ...(en construcción; a construirse sujeto a la/s ley/es ...de propiedad horizontal 13.512; y de prehorizontalidad 19.724), sujeto a las siguientes declaraciones y estipulaciones:

PRIMERA - (OBJETO) El VENDEDOR vende al COMPRADOR y éste compra, la unidad funcional Nº ......, sita en el piso, ...... del edificio ...(a construirse, en construcción, o construido)...., ubicado en la calle ...... Nº ..., entre las calles ...... y ......, de la ciudad de ......, en adelante denominada UNIDAD FUNCIONAL, cuyas características se detallan en el pliego de condiciones y planos, que firmados por ambos contratantes integran el presente boleto y demás instrumentación conforme al artículo 3º de la ley 19.724.

SEGUNDA - (PORCENTUAL) El porcentual correspondiente a la UNIDAD FUNCIONAL, conforme al Proyecto de Reglamento de Copropiedad será del ... % con relación al valor total del edificio, cuya superficie total ...(es; será) de ... metros cuadrados (m2) como surge del plano agregado a la escritura de afectación de la finca (propiedad inmueble).

TERCERA - (CIFRAS ESTIMATIVAS) Se deja constancia que la superficie y porcentual asignados a la UNIDAD FUNCIONAL objeto de este Contrato, se encuentran sujetos a reajustes definitivos, por revestir los presentes el carácter de estimativos, conforme al artículo 13 inciso "d)" de la ley 19.724.

CUARTA - (HISTORIA DOMINIAL) El dominio del inmueble corresponde al VENDEDOR por ..........., con fecha ........., inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble de ........, bajo la matrícula ....... con fecha ......

QUINTA - (AFECTACIÓN) El inmueble ha sido afectado al Régimen de la Prehorizontalidad conforme a la ley 19.724, por escritura otorgada ante el Escribano ......... Registro ...... de ...... en fecha ... de ...... de 200... y anotada en el Registro de la Propiedad Inmueble de ......... con fecha ..., de ...... de 200..., habiendo copia simple certificada, en poder...