Disposición N° 2492/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2492/DGIUR/21

Buenos Aires, 29 de diciembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-14956408- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “1.8 Comercio minorista excluido comestibles como uso principal”; ” 1.8.3.

Local de venta de papeles pintados/alfombras/ artículos de decoración”, “1.8.16.Local

de venta de vidrios y espejos” y “1.3 Comercio mayorista con depósito, art 13.12.5 a”

en el inmueble sito en la calle Guevara N° 1365/69, Planta Baja, 1° y 2° Piso;

Que el inmueble en cuestión se localiza en la manzana circunscripta por las calles

Heredia, Fraga, 14 de Julio y Guevara, afectado al Área de Media Mixtura de Usos de

Suelo 2 del Código Urbanístico;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

22433454/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021- 31216375-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano estima oportuna acceder a la localización

del uso: "Comercio mayorista con depósito art 13.12.5 a" que se encuadra en la

descripción:"1.3.Comercio mayorista con depósito Art. 3.13.5. a)", en el inmueble sito

en la calle Guevara N° 1365/69, Planta Baja, 1° y 2° Piso, Área de Media Mixtura de

Usos del Suelo 2,Superficie total: 848,90m2. No obstante se aclara que deberá

regularizar las obras ejecutadas ante el Organismo Competente. En cuanto a los

requerimientos, los módulos de carga y descarga deberán ser determinados por el

Organismo Competente." ( Al respecto corresponde cumplimentar con 3 módulos de

carga y descarga )”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

39686844/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6289 - 05/01/2022