Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala J, 24 de Octubre de 2017, expediente CIV 051495/2017/CA001

• Fecha de Resolución: 24 de Octubre de 2017
• Emisor: Camara Civil - Sala J

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA J Expte n° 51495/2017 – “VABECOR S.A. c/Robert Corporate SRL y otro s/Desalojo: Otras Causales” – Juzgado Nacional en lo Civil n° 29 Buenos Aires, Octubre 24 de 2017.-

Y VISTOS;

Y CONSIDERANDO:

Las presentes actuaciones se remiten a este Tribunal a los efectos de conocer acerca del recurso de apelación interpuesto a fs. 21 vta. por el Sr. Fiscal de Primera Instancia, contra la resolución de fs, 19/19 vta., concedido a fs. 22. Se tiene por fundado a fs.

23/24 vta. por el Sr. Fiscal de Cámara, en los términos del art. 236 del Reglamento para la Justicia Nacional en lo Civil.-

En el decisorio apelado la Sra. Jueza “a quo” se declara incompetente para intervenir en este proceso y dispone la remisión de las actuaciones para su tramitación definitiva a la Justicia Nacional en lo Comercial.

Para resolver cuestiones de competencia, debe estarse, en primer lugar a los hechos y al derecho alegados en la demanda, siempre, claro está que la relación o apreciación de los mismos no sea arbitraria o se encuentre en pugna con los elementos objetivos obrantes en autos (CSJN, Fallos: 279-95; 217-22; 281-97, Colombo, “Código Procesal…”, 1969, I, pág. 26, N° 5).-

En la especie, a fs. 14/15 se presenta a través de letrada apoderada la empresa VABECOR S.A. y promueve demanda de desalojo anticipado contra ROBERT CORPORATE SRL. Adjunta el contrato de locación comercial que obra a fs. 2/4, suscripto el 21 de enero de 2011, entre la Sociedad VABECOR S.A. y P.A.B., cuyas firmas se encuentran certificadas por E. a fs. 5. El objeto del contrato fue la locación del inmueble de la calle Armenia (Ex Acevedo)

n° 1439, de esta Ciudad. Establecieron un plaz de vigencia Con el instrumento de fs. 6/8 se acredita que la demandada cedió la locación a favor de ROBERT CORPORATE SRL, extremo que fue aceptado por la locadora VABECOR S.A. En tanto, a fs.

9 obra la prórroga del contrato de locación, suscripto entre la locadora Fecha de firma: 24/10/2017 Alta en sistema: 25/10/2017 Firmado por: B.A.V. Firmado por: Z.D.W. #30222081#191415710#20171024104559227 VABECOR S.A. y la locataria R.C.S.A., el 6 de Febrero de 2017, acordando extender el plazo locativo hasta el 31 de Enero de 2018, con un nuevo precio de locación por todo el período de prórroga, cuyas firmas fueron certificadas por Escribano Público a fs. 10.-

En la cláusula cuarta del contrato de referencia, que luce a fs. 2, locador y locataria convinieron que el inmueble objeto de...