Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - SALA J, 28 de Diciembre de 2015 (caso S EH c/ CF M DEL C Y OTRO s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO)

Fecha de Resolución:28 de Diciembre de 2015
Emisor:SALA J
 
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Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA J Expte. Nº 16.102/2012 “S., E., María 

del Carmen y otro s/ desalojo por vencimiento de contrato” J.. 65 nos Aires, a los                                     días del mes de diciembre de 2015, 

reunidas las Señoras Jueces  de la Sala “J” de la Excma. Cámara Nacional de 

Apelaciones en lo Civil de la Capital Federal, a fin de pronunciarse en los autos 

caratulados:  “S.,   E.  H.   c/  C.  F.,   María   del 

Carmen y otro s/ desalojo por vencimiento de contrato”

La Dra. M. dijo:

I.­ La sentencia obrante a fs. 868/875 rechazó las excepciones de falta de 

legitimación activa y pasiva opuestas por la demandada, y ordenó el desalojo del 

inmueble sito en la calle H. 1308 Planta Baja depto. “B” de esta Ciudad, 

con costas.

Contra   dicho   pronunciamiento   planteó   recurso   de   apelación 

exclusivamente   la   codemandada   C.  F.,   quien   presenta   escrito   de 

expresión   de   agravios   a   fs.   916/917,   cuyo   traslado   fue   respondido   por   el 

accionante a fs. 922/923.

A fs. 925/926 dictamina la Sra. Defensora de Menores requiriendo que 

previo   al   desalojo   se   arbitren   las   medidas   necesarias   a   fin   de   solucionar   la 

situación de vivienda de M. y su grupo conviviente 

al momento del desahucio.

El llamado de autos a sentencia se dispone a fs. 928, providencia que se 

encuentra   firme,   por   lo   que   corresponde   analizar   las   cuestiones   sometidas   a 

conocimiento del Tribunal.

II.­ En primer término, resulta necesario analizar si el recurso interpuesto 

cuenta siquiera en mínima medida con fundamentación suficiente para conmover 

los fundamentos plasmados por la a quo en el decisorio apelado. 

La expresión de agravios no es una simple fórmula, sino que constituye 

una   verdadera   carga   procesal,   debiendo   contener   un   estudio   minucioso   y 

preciso de la sentencia que se apela, y condensar los argumentos y los motivos 

que demuestren los errores cometidos por el juez inferior para que el tribunal de 

alzada   pueda   apreciar   en   qué   puntos   y   por   qué   razones,   el   apelante   se 

Fecha de firma: 28/12/2015 Firmado por: MARTA DEL R MATTERA, JUEZ DE CAMARA Firmado por: B.A.V., JUEZ DE CAMARA Firmado por: Z.D.W., JUEZ DE CAMARA considera perjudicado en sus derechos (Highton­Arean, "Código Procesal Civil y 

Comercial de la Nación”, Tº 5, pág. 243, 1º ed., H., 2004).

La exigencia de una "crítica concreta y razonada" que contiene el art. 265 

del   Código   procesal   no   permite   la   mera   argumentación   dogmática   sobre   las 

equivocaciones   que   quieran   imputarse   al   decisorio   recurrido   sino,   por   el 

contrario,  impone la demostración jurídica de los eventuales errores y demás 

deficiencias en los que a su juicio habría incurrido la Sra. Juez de la instancia 

previa, fundado en hechos y derecho.

Para   que   exista   expresión   de   agravios   no   bastan   manifestaciones 

imprecisas,   genéricas,   razonamientos   totalizadores,   remisiones,   ni,   por 

supuesto,   planteamiento   de   cuestiones   ajenas.   Se   exige   legalmente   que   se 

indiquen,   se   patenticen,   analicen   parte   por   parte   las   consideraciones   de   la 

sentencia apelada. Por cierto, ello no significa ingresar en un ámbito de pétrea 

conceptualización,   ni   de   rigidez   insalvable.   En   el   fecundo   cauce   de   la 

razonabilidad y sin caer en un desvanecedor ritualismo de exigencias,  deben 

indicarse los equívocos que se estimen configurados según el análisis ­que debe 

hacerse­ de la sentencia apelada.

Este Tribunal se ha guiado siempre por un criterio de amplia tolerancia 

para ponderar la suficiencia de la técnica recursiva exigida por el art. 265 de la 

ley   adjetiva,   por   entender   que   tal   directiva   es   la   que   más   adecuadamente 

armoniza el cumplimiento de los requisitos legales impuestos por la antes citada 

norma con la garantía de defensa en juicio, de raigambre constitucional. 

De   allí   entonces   que   el   criterio   de   apreciación   al   respecto   debe   ser 

amplio, atendiendo a que, por lo demás, los agravios no requieren formulaciones 

sacramentales,   alcanzando   así   la   suficiencia   requerida   por   la   ley   procesal 

cuando contienen en alguna medida, aunque sea precaria, una crítica concreta, 

objetiva y razonada a través de la cual se ponga de manifiesto el error en que se 

ha incurrido o que se atribuye a la sentencia y se refuten las consideraciones o 

fundamentos   en   que   se   sustenta   para,   de   esta   manera,   descalificarla   por   la 

injusticia de lo resuelto  (C. N. Civ., esta S., 10/12/09,   Expte. Nº 41.025/2005 

M.,   D.  A.   c/  P.  F.,   M.   y   otros   s/   daños   y 

perjuicios

;   Ídem.,   id.,   23/02/2010,   Expte.   Nº   25.011/2005   “L.,   Marcelo 

Adrián   c/   Club   Atlético   River   Plate   y   otros   s/   daños   y   perjuicios”,   Id.,   id., 

11/6/2010, Expte. Nº 7153/2007 “Presa, C., N. y otros / 

daños y perjuicios”, entre otros).

Ahora   bien,   no   obstante   tal   amplitud   en   la   apreciación   de   la   técnica 

recursiva, existe un mínimo por debajo del cual las consideraciones o quejas 

Fecha de firma: 28/12/2015 Firmado por: MARTA DEL R MATTERA, JUEZ DE CAMARA Firmado por: B.A.V., JUEZ DE CAMARA Firmado por: Z.D.W., JUEZ DE CAMARA Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA J traídas carecen de entidad jurídica como agravios en el sentido que exige la ley 

de forma, no resultando legalmente viable discutir el criterio judicial sin apoyar la ...

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