Resolución Nº 90/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 22.703.349/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino "Establecimiento Particular de Asistencia

Médica", a materializarse en el predio sito en la calle Arenales N° 2374/76 y Larrea N°

1177/81, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito R2aI

(parágrafo 5.4.1.3a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que dicho predio posee un inmueble catalogado que se encuentra protegido con Nivel

de Protección Cautelar de acuerdo a Ley N° 3535, Boletín Oficial N° 3531 de fecha

25/10/2010; según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

"Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 5160193-DGIUR-17 hace

saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo

5.4.1.3 a), el Artículo 10.1.4 "Proximidad a edificios y lugares declarados monumentos

históricos o con valor patrimonial para la ciudad", el apartado 4.1.1.3 "Protección

Cautelar" del Código de Planeamiento Urbano y los Artículos 8° y 24° de la Ley 2930,

Hábitat y Vivienda e Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano

Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación gráfica mediante IFMUL-

2016-22703327-DGROC, en el N° de Orden 8 del Expediente Electrónico (EE)

consistente en: Relevamiento fotográfico; en RE-2016-2270331-DGROC, del N° de

Orden 14: Relevamiento medianero firmando por un agrimensor; en PLANO-2016-

22703310-DGROC, del N° de Orden 15: Plano registrado de los inmuebles de

consulta; en RE-2016-22703315-DGROC, del N° de Orden 18: Plano de Mensura

particular con unificación de las parcelas 7a y 7c (M-290-2007); en RE-2016-

22703317-DGROC, del N° de Orden 19: Base APH para el inmueble sobre la calle

Arenales; mediante RE-2016-22703318-DGROC, del N° de orden 20: Base APH para

el inmueble sobre la calle Larrea; en RE-2016-27259422-DGROC, del N° de Orden 45:

Memoria descriptiva; en PLANO-2017-323661-DGROC, del N° de orden 53: Plano de

propuesta con plantas, cortes y vistas; en RE-2017-3236598-DGROC, del N° de orden

54: Propuesta de fachada "A"; y en RE-2017-3236604-DGROC, del N° de orden 56:

Propuesta de fachada "B";

Que se trata de una parcela pasante identificada con el N° 007k, resultante de la

unificación de las parcelas N° 007a y 007c; que posee un frente sobre la calle

Arenales de 8.60m y 10.48m sobre la calle Larrea, con una superficie total aproximada

de 360.75m2, situada en una manzana...