Resolución Nº 658/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 21.749.992/2017, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra

Nueva, para el predio sito en la calle Moreno N° 550/52/54/58/62/64/66/68 y;

CONSIDERANDO:

Que los predios en cuestión se hallan emplazados en un Distrito APH1-Zona 5e

(parágrafo 5.4.12.1), de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano vigente y se

encuentran con Nivel de Protección Edilicia General; según se desprende de la Base

APH obtenida por Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que, la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística analizó la propuesta mediante Informe N°

17036972-DGIUR-17, indicando que de acuerdo a la normativa vigente, resulta de

aplicación lo dispuesto en el Art.10.1.4 Proximidad a edificios y lugares declarados

monumentos históricos o con valor patrimonial para la ciudad; el Artículo 4.2.3 LINEA

DE FRENTE INTERNO y a Ley N° 2930 "Plan Urbano Ambiental";

Que, cabe aclarar que este Organismo se ha expedido oportunamente por una

propuesta de planta baja y un primer nivel con destino "oficinas y cocheras", en el

presente expediente, en el que se informó que: "(...) esta Gerencia Operativa

considera que la propuesta presentada, impactaría negativamente en su entorno

inmediato no observando una buena relación contextual, tanto en el desarrollo del

edificio y su funcionamiento, como con sus linderos protegidos.";

Que para el pertinente estudio, se adjuntó documentación gráfica consistente en RE-

2016-21813721-DGROC, número de orden 18 del EE: Caratula del Expediente N°

15693073/2016, en el cual se tramita la unificación de las parcelas en consulta; IF-

2016-26331758-DGIUR, número de orden 61 del EE: Informe denegatorio sobre

propuesta anterior; IF-2017-10978033-DGIUR, número de orden 88 del EE: Nota de

solicitud para nuevo estudio; RE-2017-14359443-SSREGIC, número de orden 107 del

EE: Renders exteriores de la propuesta; RE-2017-14359453-SSREGIC, número de

orden 108 del EE: Renders de fachada e interiores; PLANO-2017-14359465-

SSREGIC, número de orden 109 del EE: Plano de propuesta con plantas y cortes;

Que se trata de las Parcelas N° 008 y 009, -que por expediente N° 15693073/2016 se

tramite la unificación de las mismas-, situadas en una manzana típica, delimitada por

las calles Moreno, Bolívar, Av. Belgrano y Perú, según documentación adjunta por los

interesados y obtenida por Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que, por un lado, la actual Parcela N° 009, sobre la calle Moreno N° 568/70/72 posee

un...