Resolución Nº 388/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 9.271.358/2017, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino a "Vivienda Multifamiliar, Estudios

Profesionales y Local Comercial", a materializarse en el predio sito en la calle Paraná

N° 165/67/69, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito APH16

(parágrafo 5.4.12.16) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que oportunamente por Expediente N° 25.799.856/2016, la Gerencia Operativa de

Supervisión Interpretación Urbana dictamino que: "(...) considera factible acceder al

proyecto presentado, toda vez que encuadra dentro de los criterios morfológicos-

arquitectónicos que promueve la ley N°2930, tomando en cuenta a la cuadra y la

manzana como unidad urbanística de consolidación; a la vez que se propone una

adecuada integración con el edificio lindero protegido, en los términos contemplados

en el Artículo 10.1.4";

Que, en esta ocasión, la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de

la Dirección General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 15769069-

DGIUR-17 hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en

el Parágrafo 5.4.12.16, Distrito APH16 - Pasajes Rivarola y La Piedad y su entorno, el

Artículo 10.1.4

Proximidad a edificios y lugares declarados monumentos históricos o.

con valor patrimonial para la ciudad, del Código de Planeamiento Urbano, y los

Artículos 8° y 24° de la Ley 2930, Hábitat y Vivienda e Instrumentos Normativos a)

Código Urbanístico - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el presente estudio se adjunta documentación mediante RE-2017-09270790-

DGROC del N° de Orden 13 del Expediente Electrónico (EE), consistente en: Memoria

técnica; en IFMUL-2017-25799816-DGROC del N° de Orden 9: Relevamiento

fotográfico del predio y linderos que conforman el pulmón de manzana; en IFMUL-

2016-25799831-DGROC del N° de Orden 11: Relevamiento fotográfico del predio y

linderos que conforman el ámbito de calle; en RE-2016-25799805-DGROC del N° de

Orden 8: Relevamiento de medianeras efectuado por agrimensor; en PLANO-2017-

09270797-DGROC del N° de Orden 4: Plantas, cortes, vista, perfil edificable y cálculo

de superficies del proyecto; en RE-2016-25799823-DGROC del N° de Orden 10:

Certificado de medidas perimetrales y anchos de calle, y mediante RE-2016-

25799842-DGROC del N° de Orden...