Resolución Nº 380/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 4.966.247/2017, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino "Hotel", a materializarse en el predio sito en

la Av. Rivadavia N° 1453, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito APH 1 "San

Telmo- Av. De Mayo", Zona 11-e, de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano;

y a su vez afectado al Distrito AE-6 "Plaza Congreso";

Que el predio presenta un nivel de protección general según se desprende de la

información suministrada por la Base APH del Sistema Interno "Parcela Digital

Inteligente" (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 15893094-DGIUR-17 hace

saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo

5.4.12.1 "Distrito APH 1", el Parágrafo 5.4.7.6 Distrito AE6 - "Plaza del Congreso", el

Art.10.1.4 "Proximidad a edificios y lugares declarados monumentos históricos o con

valor patrimonial para la ciudad", el Artículo 4.9.2 "Disposiciones particulares" del

Código de Planeamiento Urbano y los Artículos 8° y 24° de la Ley 2930, Hábitat y

Vivienda e Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano Ambiental

(BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación mediante RE-4966228-

DGROC-17 del N° de Orden 5 del Expediente Electrónico (EE), consistente en:

memoria descriptiva; en IFMUL4966234-DGROC-17 del N° de Orden 8: relevamiento

fotográfico del entorno de implantación; en RE14910410- SSREGIC-17 del N° de

Orden 41: Imágenes de la propuesta implantada en su entorno con resolución

arquitectónica y en PLANO14910414-SSREGIC-17 del N° de Orden 43: plano de

propuesta con plantas, cortes, vistas, axonometría, cómputo y balance de superficies;

Que se trata de la parcela 015 ubicada en la manzana típica delimitada por las calles

Paraná, Bartolomé Mitre, Uruguay y Av. Rivadavia; según se desprende de

información suministrada por el Sistema Interno "PDI";

Que dicho predio posee un frente de 11,27m sobre la Línea Oficial (LO) de la Av.

Rivadavia; 60,28m y 60,40m sobre sus laterales derecho e izquierdo...