Resolución Nº 30/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 25.341.124/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino "Vivienda Multifamiliar", a materializarse en

el predio sito en la calle Pareja N° 3670/76, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito R1bI

(parágrafo 5.4.1.2 a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que este posee un inmueble catalogado que se encuentra con Nivel de Protección

edilicia Cautelar de acuerdo a Ley firme N° 5095, Boletín Oficial N° 4576 de fecha

09/02/2015; según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

"Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 2540466-DGIUR-17 hace

saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo

5.4.1.2 a), el Artículo 4.3.6 - Línea de Frente Interno, el Artículo 10.1.4 "Proximidad a

edificios y lugares declarados monumentos históricos o con valor patrimonial para la

Ciudad", el apartado 4.1.1.3 "Protección Cautelar" del Código de Planeamiento Urbano

y los Artículos 8° y 24° de la Ley 2930, Hábitat y Vivienda e Instrumentos Normativos

1. Código Urbanístico - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación gráfica mediante RE-2017-

144422-DGROC, del N° de Orden 31 del Expediente Electrónico (EE), consistente en:

página 2: altimetría en planta y vista; página 3: Relevamiento fotográfico de la

manzana; página 4: Vista aérea de la manzana; páginas 5 y 6: Renders de propuesta;

página 7: trazado de LIB en manzana de implantación; páginas 8 y 9: Renders de

propuesta; páginas 10 a 17: Planos de propuesta con plantas, cortes y vistas; y página

18: Memoria descriptiva del proyecto;

Que se trata de la parcela identificada con el N° 001ñ, que posee un frente de 65.42m

y 46.93m sobre uno de sus lados, con una superficie total aproximada de 3141.37m2,

situada en una manzana típica, delimitada por las calles Pareja, San Nicolás, Av.

Salvador María del Carril;

Que respecto...