Resolución Nº 254/GCABA/SSREGIC/16

• Firmantes: Cruz
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: SubsecretarÍA Registros InterpretaciÓN y Catastro
• Fecha de la disposición: 25 de Julio de 2016

VISTO:

El Expediente N° 15.569.686/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", destinada a "Vivienda Multifamiliar con Cocheras,

Oficinas y Locales Comerciales", a materializarse en el predio que resulte del

englobamiento de las parcelas intermedias N° 34e y N° 77, sito en la Av. Luis Maria

Campos 102/104/108/112/114/124, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito R2aI

(parágrafo 5.4.1.3) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 17847993-DGIUR-16 hace

saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo

5.4.1.3, en el Artículo 4.9.2 "Disposiciones particulares", el Articulo 4.3.6 "Línea de

Frente Interno" del Código de Planeamiento Urbano, el Acuerdo N° 572 - CPUAM -

2004 y el Artículo 24° de la Ley 2930, Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico -

Plan Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación en el N° de Orden 8,

mediante IF-2016-16286757-DGIUR consistente en: Memoria descriptiva, Calculo de

Perforación de tangentes y compensación volumétrica, Relevamiento fotográfico y

axonometricas; en el N° de Orden 16, en IF-2016-16549747-DGIUR: Estudio de

volumen teórico; en el N° de Orden 9, en archivo PLANO-2016-16286994-DGIUR:

Planos de la propuesta - estudio de tangentes; en el N° de Orden 28 mediante IF-

2016-17690648-DGIUR: Ocupación de suelo y Volumen proyectados; en el N° de

Orden 22, en el IF-2016-17141373-DGIUR: Relevamiento fotográfico y Render

peatonal y en el N° de Orden 3: Consulta Catastral de los predios, así como de

información extraída del sistema interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que trata del predio que resulte del englobamiento de las parcelas intermedias N° 34e

y N° 77, sitas en la manzana atípica, delimitada por Av. Luis Maria Campos, Arturo

Antonio Dresco, Av. Santa Fe, Dr. Emilio Ravignani y Ancon; la cual posee Línea de

Frente Interno y Línea Interna de Basamento, determinada según DI-2012-00254073-

DGROC;

Que el predio resultante del englobamiento sumaria una superficie total aproximada de

3033,48 m2, desarrollando un frente de 37,68 m sobre la Av. Luis M. Campos;

Que con relación al entorno general, según puede observarse en el relevamiento

fotográfico e información suministrada por Sistema Interno "PDI", la manzana de

implantación tiene la particularidad de ser una pieza urbana formada por la

convergencia de dos corredores importantes, la Av. Luis María Campos y la Av. Santa

Fe, que se introduce en el entorno nodal de Palermo y su centro de transferencia,

constituida así en una alargada cuña de tejido residencial de alta densidad, que se

desarrolla entre las vías sobreelevadas del Ferrocarril Gral. Manuel Belgrano y el

Ferrocarril Gral. San Martin, en proximidad de las respectivas estaciones "Ministro

Carranza" y "Palermo";

Que en la inmediatez se halla rodeada de distritos de equipamiento especial, de

grandes...