Resolución Nº 197/GCABA/SSREGIC/16

• Firmantes: Cruz
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: SubsecretarÍA Registros InterpretaciÓN y Catastro
• Fecha de la disposición: 15 de Junio de 2016

VISTO:

El Expediente N° 4.680.804/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", destinada a "Vivienda Multifamiliar y Cocheras", a

materializarse en el predio sito en la calle Araoz N°793 esq. Castillo N° 274/78/94, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito R2aII

(parágrafo 5.4.3.1b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que según base APH del Sistema interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI), el

inmueble se encuentra Desestimado, de acuerdo a Nota CAAP de fecha 12/04/2016;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 15381972-DGIUR-16 hace

saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo

5.4.3.1 B) del Código de Planeamiento Urbano, y los Artículos 8° y 24° de la Ley 2930,

Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N°

3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación en el N° de Orden 11 del

Expediente Electrónico (EE), consistente en: "Plantas, vistas, esquemas de corte,

relevamiento de perfiles linderos, axonometrica"; en el N° de Orden 5: "Memoria

descriptiva"; en el N° de Orden 8: "Relevamiento fotográfico de la cuadra"; en N° de

Orden 16: "Plano de Mensura Particular de la parcela N° 2a"; y en N° de Orden 42:

"Relevamiento fotográfico de la manzana";

Que el predio en cuestión está ubicado una manzana típica, delimitada por las calles

Castillo, Araoz, Loyola y Julián Álvarez;

Que se trata de la parcela de esquina N° 1, que posee 10.22m de frente sobre la calle

Araoz y 28.33m sobre la calle Castillo, con una superficie total aproximada de

277.97m2, según consulta parcelaria;

Que dicho predio linda, por un lado con la Parcela N° 2a, de la calle Araoz N°

777/79/83/91; que posee un edificio "entre medianeras", con una altura de +22.64m (a

NPT) sobre la Línea Oficial, más 2 retiros que llegan a una altura de +28.20m (a NPT),

más servicios, lo que verificaría dentro del perfil edificable del distrito, de acuerdo a

Plano de Mensura Particular y división por el régimen de propiedad horizontal"

obtenido por sistema interno "PDI";

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