Resolución N° 110/SSREGIC/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

RESOLUCIÓN N.° 110/SSREGIC/19

Buenos Aires, 15 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 2015-38412939-MGEYA-DGROC de Ajustes de Obra para la finca

sita en la Av. Raúl Scalabrini Ortiz Nº 751, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Local Comercial (Reparación de Amortiguadores, Alineación de

Dirección y Balanceo de Ruedas“.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 69.89 m2, los cuales

fueron ejecutados en forma no reglamentaria (P. Baja: depósito y baño; P. Entrepiso:

depósito), según surge del cotejo entre el certificado de empadronamiento inmobiliario

correspondiente a la superficie existente s/Nº de Orden 3 Pág. 9 a 11 y 28/51 (RE-

2015-38336231-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº

de Orden 26 (PLANO-2018-24107187-DGROC), con destino "Local Comercial

(Reparación de Amortiguadores, Alineación de Dirección y Balanceo de Ruedas“.

Que obra s/Nº de Orden 17 Pág. 1 a 2/3 (IF-2018-22405219-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 3 Pág. 2 a 3/51 (RE-2015-

38336231-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Articulo 4.2.4 "Línea

interna de basamento“ del Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 28 Pág. 1/3 (IF-2018-24677399-

DGROC) las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 17 Pág. 1 a 2/3 (IF-

2018-22405219-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Por ello en uso de las atribuciones,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5582 - 21/03/2019