Resolución Nº 1045/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 14.342.146/2017, por el que se consulta respecto al estudio de

Factibilidad urbanística para el proyecto a localizarse en la calle Paraguay N° 5367, de

acuerdo a planos adjuntos s/N° de orden 59, PLANO-2017-20313175-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito U20 "Barrio Nuevo

Colegiales" Zona 4 de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano vigente;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, mediante Informe N° 23061012-DGIUR-2017, respecto de la normativa

vigente que es de aplicación para el presente caso, informa que:

a. La Ley N° 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA N° 3091), constituye la ley marco

a la que deberá ajustarse la normativa urbanística vigente y las obras públicas, para lo

que reza en su Artículo 8° "Hábitat y vivienda": "...promover tipologías edilicias que no

den lugar a situaciones de segregación social ni a disrupciones morfológicas..."

Y más adelante en su Art. 24°.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico de la

Ley 2930 Plan Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091), expresa, que: "...se tendrá por

objetivo guiar la conformación de la ciudad, incluyendo tanto los espacios públicos

como los espacios privados y las edificaciones que en los mismos se desarrollen,

considerando tanto las dimensiones ambientales, morfológicas y funcionales de la

ciudad en su totalidad, como las particularidades de sus diversas zonas, barrios y

sectores.

Con respecto al tejido edilicio parcelario se otorgara especial importancia a los criterios

morfológicos y a los de admisibilidad de usos, que contemplen a la manzana y a la

cuadra como unidades primarias de configuración del tejido urbano, toda vez que se

las aprecie como aspectos deseables de los sectores consolidados..."

b. El Parágrafo 5.4.6.21 Distrito U20 - Barrio Nuevo Colegiales, en su punto 6) Zona 4 ,

determina:

"6.1 Delimitación: Según Plano N° 5.4.6.21, la Zona 4 se halla delimitada por el eje de

la calle Arévalo, eje de la calle Nicaragua, parcelas frentistas a ambas aceras de la

calle Fitz Roy, eje de la calle Costa Rica, eje de la calle Humboldt, eje de la calle

Charcas, eje de la calle Carranza y eje de la calle Paraguay hasta su...