Disposición Nº 304/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 20 de Febrero de 2014

VISTO:

El Expediente N° 2.647.306/2013, por el que se consulta sobre las obras a realizarse

en el predio sito en la calle Santos Dumont N° 2470, y;

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión, se encuentra afectado a un Distrito R2aII de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que por nota obrante a fs. 61, el recurrente interviniente consulta, respecto a la alta

consolidación de la manzana, se considere la aplicación del concepto vertido en el art.

24° de la Ley 2930 del Plan Urbano Ambiental, para el proyecto de la parcela sita en la

calle Santos Dumont N° 2470;

Que a fs. 56/57 se observa Disposición N° 1370-DGIUR-2013, en la cual se solicitó

una Compensación de Línea de Frente Interna y se Dispone: "...Artículo 1°.-

Considérese factible desde el punto de vista urbanístico, la Compensación de Línea de

Frente Interno graficada a fs. 35 para el predio sito en la calle Santos Dumont N° 2470,

Nomenclatura Catastral: Circunscripción 17, Sección 35, Manzana 106, Parcela 17,

propuesta a 32.49 m de Línea Oficial de la calle Santos Dumont sobre el lindero

derecho, debiendo cumplir con toda la normativa vigente que resulte de aplicación.";

Que a través del Dictamen N° 3.882-DGIUR-2013, la Gerencia Operativa Supervisión

Interpretación Urbana informa desde el punto de vista urbanístico y de acuerdo con la

documentación adjunta, que se trata de la Parcela 17, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Santos Dumont, Av. Cabildo, Concepción Arenal y Zapata,

según solicitud de medidas perimetrales y ancho de calles;

Que, según relevamiento fotográfico de fs. 47 a 50, se observa que la manzana

presenta un alto grado de consolidación;

Que dicho predio posee 8.64 m de frente sobre la calle Santos Dumont, 47.48 m en

uno de sus lados y 47.37 m en el otro, con una superficie aproximada de 410.20 m2.;

Que la misma linda con las parcelas 16 y 18, encontrándose en estas edificios entre

medianeras, los cuales no resultan consolidados por lo que tendrían una pronta

renovación; y las parcelas 15 y 19, linderas a las antes mencionadas...