Disposición Nº 2086/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 26 de Diciembre de 2013

VISTO:

El Expediente N° 92.959/2013 por el que se consulta sobre el proyecto de obra nueva

con destino "Vivienda Multifamiliar", en el predio sito en la calle La Pampa N° 851, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra afectado a la Zona 2 del Distrito U23 "Barrio

Nuevo Belgrano" de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449,

modificado en particular para este distrito por la Ley N° 2.606 (BOCBA N° 2.877);

Que según nota de fs. 11 y formulario de fs. 45 a 47, los interesados consultan a cerca

del proyecto de obra nueva, y la posibilidad de prolongar los balcones hasta la Línea

Oficial y después de la Línea de Frente Interno, en correspondencia con el muro

existente en la parcela lindera derecha;

Que en su oportunidad, se analizó la factibilidad de una propuesta volumétrica para el

mismo inmueble, según puede observarse en la copia del Dictamen N° 4.162-DGIUR-

2012 obrante a fs. 10;

Que en esta instancia, la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana a

través del Dictamen N° 3.846-DGIUR-2013, estudio el proyecto presentado en estos

actuados, indicando que la normativa que resulta de aplicación es la Ley N° 2.606,

antes mencionada, y el Artículo 4.2.4 "Línea Interna de Basamento";

Que para el correspondiente estudio se adjunto la siguiente documentación: Fachadas

y Cortes de fs. 1 a 3 y fs. 50; Esquema de áreas edificadas de la cuadra a fs. 4;

Relevamiento fotográfico y fotomontaje de la propuesta de fs. 5 a 7; Esquema de

plantas a fs. 8; y Solicitud de Consulta de Registro Catastral de fs. 40 a 44;

Que de acuerdo a la documentación antes citada, la Gerencia Operativa informa que

se trata de un proyecto para materializar un edificio de tipología entre medianeras

destinado a "Vivienda Multifamiliar y Cocheras", en la Parcela 25, Manzana 109,

Sección 25 Circunscripción 16; Artículos 1 a 4

Que se trata de una manzana típica, delimitada por las calles Mariscal Antonio José de

Sucre, Ramsay, La Pampa y Dragones; con un frente de 8,66m sobre la calle La

Pampa, 47,63m y 47,62m en cada uno de sus lados respectivamente y

aproximadamente 412,40 m2 de superficie total;

Que en relación a la Ocupación del Suelo, la propuesta se materializaría dentro del

área edificable de la parcela delimitada por la Línea de Edificación y la Línea de Frente

Interno, salvo por la prolongación de los balcones en correspondencia con el muro

medianero del edificio lindero, sito en la Parcela 26;

Que...