Disposición Nº 1881/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 20 de Noviembre de 2013

VISTO:

El Expediente N° 1.100.461/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Oficina Comercial", en el inmueble sito en la calle Humboldt N°

1512/16/24/30/42/54/56/60/64 y J. A. Cabrera N° 5527/39, U.F. N° 188 y 189, 2° Piso,

con una superficie total de 296,79m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en la Zona 3 del Distrito U20

(Parágrafo 5.4.6.21 - Distrito U20 Barrio Nuevo Colegiales) de Zonificación General del

Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-

2007, modificada por Ley N° 2567;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen N°

3710-DGIUR-2013, indica que el Punto 5.5 de la mencionada Ley, Usos permitidos, no

contempla la actividad solicitada. Ahora bien, a fs. 82 se evidencia Plano Registrado

de Obra con destino Oficinas, Locales Comerciales c/cochera y garage comercial, con

el cual se determina que la totalidad del inmueble se encuentra registrado para dicho

uso;

Que respecto a la documentación, se informa que:

1. Se trata de un edificio existente, de planta baja, 6 pisos y 2 subsuelos, ubicado en

   una parcela identificada como la 28a, con frente a la calle Humboldt y José Antonio

   Cabrera, localizada en una manzana delimitada por las calles Gorriti, Humboldt, José

   Antonio Cabrera y Fitz Roy (según Consulta de Registro Catastral de fs. 2 a 5).

2. La propuesta consiste en la localización de la actividad en las UF N° 188 y 189

   ubicadas en el 2° Piso del mencionado inmueble.

3. Su distribución consiste en: recepción, sectores de oficinas, office y sector de

   sanitarios. Superficie total de uso de 296,79m2, según Plano de Uso a fs. 1.

4. Cuenta con planos registrados: Plano Conforme a Obra con destino Oficinas,

   Locales Comerciales c/cochera y garage comercial, según se evidencia a fs. 82.

5. Según Reglamento de Copropiedad, a fs. 81 y Plano Conforme a Obra las UF en

   cuestión están destinadas a Oficinas o Estudios Profesionales. La superficie total

   solicitada no es coincidente con la sumatoria de las superficies de las dos unidades

   funcionales, según figura en Reglamento Copropiedad y en Plano de Uso. Esta

   diferencia de superficies deberá ser regularizada ante...