Disposición Nº 1536/GCABA/DGIUR/13
| Firmantes | Ledesma |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 17 de Septiembre de 2013 |
VISTO:
El Expediente N° 2.700.642/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar los usos "Agencia de remises", en el inmueble sito en la calle Fitz Roy N°
2216, UF N° 1, Planta Baja, con una superficie a habilitar de 29,27m2, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito U20 Zona 4 (Parágrafo
5.4.6.21 - Distrito U20, Barrio Nuevo Colegiales) de Zonificación General del Código
de Planeamiento Urbano;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen N°
2777-DGIUR-2013, indica que la Ley N° 2.567, no contempla en el Punto 6.4.4 Usos
permitidos, la actividad solicitada;
Que no obstante, se podría citar y aplicar para el presente estudio lo indicado en el
Usos del suelo urbano y su clasificación, donde se establece: "(...) El.
Consejo podrá adecuar los usos especiales de estos distritos al Cuadro de Usos
correlacionando los distritos de zonificación general con los subdistritos o sub-zonas
de las normativas especiales";
Que dada la conformación urbanística de esta subzona, se podría asimilar a un Distrito
General de Zonificación R2a. Ahora bien, la actividad solicitada se encuadraría en el
Cuadro de Usos 5.2.1 a) en "Agencias de taxímetros, remises y/o autos de alquiler",
en el Agrupamiento Servicios Terciarios, Clase A, Servicios para la vivienda y sus
ocupantes, correspondiéndole la Referencia "50" (superficie máxima 50m2). Ley N°
123: Sin Relevante Efecto (S.R.E.), afectado a la Referencia de estacionamiento "37"
(Para remises y autos de alquiler, cada tres (3) autos habilitados deberán constituir
una cochera o espacio guardacoche a una distancia igual o menor a 200 m. del local).
Asimismo, se hace mención que deberá cumplir con los requisitos de la Ordenanza N°
47.561, B.M. N° 19.783, Vol. IV - AD 700.2/79 y Ordenanza N° 49.219, B.M. 20.074 -
AD 700.2/79;
Que del análisis de la documentación se desprende que:
La actividad se localizaría en un edificio existente, ubicado en una parcela intermedia
identificada con el N° 32, que forma parte de una manzana delimitada por las calles
Bonpland, Guatemala, Fitz Roy y...
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