Disposición Nº 991/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 25 de Junio de 2013

VISTO:

El Expediente N° 397.334/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

el uso "Elaboración de huevo en polvo; de polvos preparados para repostería y

alimentos; y extractos para dar sabor a los alimentos", para el inmueble sito en la calle

Pedro Lozano N° 3634/38/40, Planta Baja, con una superficie total de 1625,90m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito R1bI (Parágrafo 5.4.1.2 a)

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado

Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen N°

1765-DGIUR-2013, indica que de acuerdo a la Ley N° 2216, en su Artículo 7°: "Para

las actividades productivas a desarrollarse en los Distritos de Zonificación R1a, R1bI,

R1bII, sin perjuicio del cumplimiento de los establecido en el Artículo 6° de la presente,

el Consejo evaluará en cada caso, la conveniencia o no de su localización";

Que respecto a la propuesta, se informa que:

1. La actividad se desarrollaría en un inmueble existente localizado en una parcela

   identificada como 5b, ubicada en la manzana delimitada por las calles Concordia,

   Nazarre, Emilio Lamarca y Pedro Lozano, según Consulta de Registro Catastral

   adjuntada de fs. 12 a 16.

2. Respecto a su distribución: depósitos, oficina administrativa, cuadra de elaboración,

   sector de sanitarios, sector de carga, descarga y estacionamiento, local con salida a la

   vía pública. Superficie total de 1625.40m2. Según Plano de Uso a fs. 1.

3. Cuenta con Plano Conforme a obra registrado, bajo Expediente N° 83.154/87, para

   el uso Garaje y vivienda, comparando éste con el Plano de Uso, no se evidencian

   modificaciones internas; sí diferencias con respecto a la superficie cubierta, debido a

   que en carátula de Plano Registrado se indica 1413m2 y en Plano de Uso 1625,40m2 .

   Las mismas deberán ser verificadas ante el Organismo de competencia.

4. Respecto al entorno está conformado mayormente por viviendas unifamiliares

   coexistiendo con comercios minoristas, según relevamiento fotográfico de fs. 4 a 8;

   Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende, en lo que es de su

   competencia, que no existirían inconvenientes desde el punto de vista urbanístico en

   acceder, en una primera instancia, a la localización de la actividad "Elaboración de

   huevo en polvo; de polvos preparados para repostería y alimentos; y...