Disposición Nº 796/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 27 de Mayo de 2013

VISTO:

El Expediente N° 413.327/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

el uso "Servicios Personales Directos en General (Manicuría, Pedicuría,

Cosmetología)", para el inmueble sito en la calle Fitz Roy N° 1879, Planta Baja, U.F.

N° 1, con una superficie a habilitar de 42,11m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a la Zona Z2b del Distrito U20 "Barrio

Nuevo Colegiales" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen N°

1497-DGIUR-2013, indica que en relación con la normativa vigente, se informa que:

1. El Parágrafo N° 5.4.6.21 Distrito U20 - "Barrio Nuevo Colegiales" y el Plano N°

   5.4.6.21.; cuyo antecedente es la Ley N° 2567; en su Ítem 4.2.1. Delimitación;

   establece: "... la Zona 2b se halla conformada por dos sectores: 1) el delimitado por el

   eje de la calle J. A. Cabrera, eje de la calle Arévalo, eje de la calle Nicaragua hasta el

   deslinde con la Zona Z3 y hasta su intersección con el eje de la calle Cabrera...".

2. El Ítem 4.2.5. "Usos permitidos" establece: "...Servicios: consultorio o estudio

   profesional, garaje...".

3. La Zona 2b del Distrito U20 "Barrio Nuevo Colegiales" resulta asimilable, por las

   características del sector, al Distrito R2b - Residencial general de densidad media -

   baja, de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano.

4. Según el Cuadro de Usos N° 5.2.1. a) el rubro: "Personales directos en General

   (peluquería, salón de belleza, etc.)" pertenece a la Clase "A", dentro de la Descripción:

   "Servicios para la vivienda y sus ocupantes", que resulta "Permitido" en el Distrito R2

   b, debiendo cumplir con la norma de tejido. En relación con la Ley N° 123 resulta Sin

   Relevante Efecto (S.R.E.);

   Que en relación al uso solicitado, del estudio de la documentación que se adjunta: A

   fs. 4: Plano MH; de fs. 13 a 19: Relevamiento fotográfico; a fs. 20: Relevamiento de

   usos de la acera en donde se localiza edificio Fitz Roy N° 1875/79 con su acera

   frentista, se informa que:

1. Se trata de un local...