Con menos de US$200.000. Las opciones para mudarse al verde con la misma plata que se vende un tres ambientes en la ciudad

Recorrida por barrio privado El Aromo en Pilar

La compra de una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes en la vida de una persona. La razón es que en un país como la Argentina sin crédito hipotecario, la adquisición de una nueva o el salto a una con más ambientes implica destinar los ahorros de "toda la vida" a la propiedad.

Lo interesante es que en este contexto, las alternativas se multiplican y si bien los departamentos de tres ambientes, son una de las opción, hay otras por el mismo ticket. Para estos perfiles de comprador, surgen como atractivos los lotes más chicos donde se puede construir una casa modesta cuya inversión total equivalga al ticket de un departamento mediano .

Un último relevamiento de Reporte Inmobiliario indicaba que en agosto, el costo de construir una casa en un country promediaba los US$1623,98 (blue) por metro cuadrado. Es decir que una de 90 m² podría costar un poco menos de US$150.000. Poco menos de lo que cuestan los inmuebles a estrenar publicados Zonaprop por ejemplo en el barrio de Caballito donde un departamento de 130 m² se vende a US$220.000.

Números que podrían compararse con lo que cuesta comprar un terreno "modesto" y construirse una casa en los proyectos más accesibles de la Provincia de Buenos Aires.

Por caso, en PIlar hay una gan variedad de terrenos de dimensiones modestas de entre 300 y 500 metros . El partido de zona norte fue uno de los más solicitados durante la pandemia y tiene más de 85 urbanizaciones cerradas . Uno de sus fuertes para este público joven es la diversa oferta educativa que tiene desde colegios bilingües hasta universidades públicas y privadas. Por otro lado, también dispone de numerosos centros de salud y paseos comerciales para el ocio y entretenimiento.

Opciones para invertir

"En Pilar, un lote chico de 400 m² en el barrio El Olivar se vende a US$90.000 financiado y ahí se puede construir una casa de 120 metros con jardín y pileta que le compite directamente al ticket de un departamento de tres ambientes ", observa Santiago Chiappe, gerente comercial de la inmobiliaria Teresa Urdapilleta. En ese marco, destaca que este calibre de inversión se puede comparar con unidades a la venta en la misma zona. Por ejemplo, un departamento de dos dormitorios en Ayres Vila de casi 100 m² se vende a US$220.000 , según las publicaciones en Zonaprop.

Las familias jóvenes son el target para los terrenos chicos donde se pueden construir pequeñas casas al mismo valor que un...