Fe de erratas N° 292-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Fe de errata

Por un error técnico, la DISPOSICIÓN N° 292/DGIUR/18, no se visualiza en la

publicación del Boletín 5318 del 20/02/2018. Se procede a publicar la misma.

DISPOSICIÓN N.° 292/DGIUR/18

Buenos Aires, 8 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.651.687/2017, por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra, con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudios Profesionales,

Local Comercial y Cocheras" para el predio que resulte de la unificación de las

Parcelas 5 y 6 sitas en la calle Soler Nº 5644/46/50/52, de acuerdo a la documentación

gráfica obrante s/ PLANO-2018-01614001-SSREGIC del Orden Nº 32, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble resultante del englobamiento de las parcelas 5 y 6 objeto de esta

consulta se encuentra afectado al Distrito U20 - Z4 del Código de Planeamiento

Urbano;

Que en cuanto a los predios en cuestión, éstos poseen construcciones existentes, las

cuales se hallan desestimadas por Nota CAAP con fecha 27/09/16 según datos

suministrados por sistema interno "Parcela Digital Inteligente";

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 04665565-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco

normativo vigente, se informa que resulta de aplicación:

a. "... 6) Zona 4..." "... 6.2 Carácter urbanístico: Zona destinada a la localización de

vivienda de alta densidad, con equipamiento comercial y de servicios a nivel zonal.

6. Estructura parcelaria: ídem Zona 3.

6.4 Morfología edilicia: Se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y de

perímetro semilibre.

6. 4.1 Edificios entre medianeras

a) Ocupación del suelo de la parcela: El área edificable surge de lo graficado en los

Planos N° 5.4.6.21 c1, c2 y c5. El retiro de frente graficado en dichos Planos será de

cumplimiento optativo.

b) Superficie máxima edificable: F.O.T. máximo = 3.

c) Altura máxima permitida: Se permitirá alcanzar una altura máxima de 21 m.

H máxima: 21m..."

b. La Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 8º "Hábitat y

vivienda" y Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico de la Ley

2930 - Plan Urbano Ambiental (BOCBA Nº 3091);

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: s/

páginas 3 a 6 del RE-2017-22651542-SSREGIC del Orden Nº 9 del EE; Relevamiento

fotográfico del entorno, s/ IFMUL-2018-01613997-SSREGIC del Orden Nº 31 del EE;

Ultima propuesta grafica (plantas, corte, vista, trazado de la L.F.I. (Línea de Frente

Interno), siluetas y balance de superficies, s/ PLANO-2018-01614001-SSREGIC del

Orden Nº 32 del EE; Volumetrías de la propuesta, s/ RE-2018-01613989-SSREGIC del

Orden Nº 34 del EE; Copia planos registrados por Exp. Nº 1466920 /2012 y

relevamiento de medianera parcela 7, s/ RE-2018-01613994-SSREGIC del Orden Nº

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5319 - 21/02/2018