Disposición - Simple N° 5151 - DGDYPC/2023, 20/03/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 5151/DGDYPC/19

Buenos Aires, 27 de mayo de 2019

VISTO: El Expediente Electrónico N° 18095612-MGEYA-DGDYPC-2017, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. STEVANOVITCH, MARIA

DANIELA, DNI 17.730.233, contra PINCHI, RICARDO ERNESTO, CUIT 20-18445411-

5, por presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 20 de septiembre de

2017 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en fecha 25 de

octubre de 2017 sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2018-05453232-DGDYPC el Registro Público de Administradores

de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Pinchi, Ricardo

Ernesto, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 1637;

Que por providencia PV-2018-12251975-DGDYPC, se le formula imputación por

presunta infracción a los artículos 9 inciso b) y 10 incisos d), e), f) y g) de la Ley 941;

Que debidamente notificado, el sumariado presentó descargo y acompañó prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que en atención al planteo efectuado por el sumariado en su escrito de fecha

09/01/2019, en el que vuelve a presentar recurso sobre la denegatoria de prueba; en

virtud de lo establecido en el artículo 15, "in fine" de la Ley 757 -texto consolidado-,

corresponde su resolución en esta instancia;

Que al respecto, es preciso señalar que las declaraciones que podrían efectuar los

testigos como terceros ajenos al presente sumario no aportarían mayores detalles -

más allá de dilatar el proceso- que ayuden a rebatir la imputación recaída en autos

relativa a los artículos 9 inciso b) y 10 incisos d), e), f) y g) de la Ley 941. Ello, atento

que la imputación mencionada fue fundada en constancias documentales generadas

por las partes, respecto a las cuales los testigos -terceras personas ajenas a dicha

documental- nada podrían decir;

Que así por ejemplo, la constancia o ausencia de datos en las liquidaciones de

expensas son observables en las copias acompañadas por la denunciante cuya

autenticidad no fue desconocida por el sumariado. Nada podría aportar un testigo que

no pueda ser igualmente observado por esta Autoridad de Aplicación;

Que por las razones expuestas, corresponde rechazar el planteo formulado;

Que siguiendo con el análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la

presunta infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben:.(...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes, resguardando asimismo la seguridad de la

estructura del edificio conforme lo dispuesto por las normas vigentes...”;

Que la citada imputación tuvo sustento en que no se habrían conservado

adecuadamente las partes comunes del edificio administrado, concretamente referido

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6584 - 20/03/2023