Disposición - Simple N° 5100 - DGDYPC/2022, 23/11/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 5100/DGDYPC/22

Buenos Aires, 17 de agosto de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 35211338-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Gianmichelli, Maximiliano

Gaston, DNI 30.338.488, contra Delgado, Federico Carlos, CUIT 20-26383207-9, por

presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 20/04/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informe IF-2022-17047795-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Delgado, Federico Carlos, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 2664;

Que por providencia PV-2022-18706265-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos, 9 inciso b) y 12 de la Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le atribuyó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: b. Atender a la

conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (...)”;

Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que no se habrían adoptado las

medidas tendientes a velar por la conservación de las partes comunes del edificio. Ello

así, en función de los correos electrónicos remitidos el 04/11/2021, 30/09/2021,

09/11/2021 y 05/11/2021 a la casilla de correo consignada en las liquidaciones de

expensas, los cuales darían cuenta de la falta de trabajos destinados a revertir los

problemas de filtraciones y humedad acaecidos en la unidad funcional del

denunciante, que provendrían de diversas pérdidas existentes en las cañerías del

edificio involucrado;

Que en su presentación defensiva, el sumariado se limitó a negar las circunstancias

vertidas en los correos electrónicos, y aseveró que los espacios comunes del edificio

son meticulosamente cuidados por su administración;

Que no obstante lo referido, resulta necesario señalar que la mera afirmación de los

hechos sin el debido respaldo probatorio, deviene insuficiente a los fines de tener por

acreditado el extremo invocado;

Que en tal sentido, si bien no existe un deber de colaborar con el sumario, la reticencia

a acompañar elementos que estén en su poder y ayuden al esclarecimiento de la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6506 - 23/11/2022