Disposición - Simple N° 3862 - DGDYPC/2022, 09/09/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 3862/DGDYPC/20

Buenos Aires, 7 de julio de 2020

VISTO: El Expediente Electrónico N° 23439836-MGEYA-DGDYPC-2018, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. CANEPA, MARIA

MERCEDES, DNI 11.044.718, contra Benvenuto, Pablo Luis, CUIT 20-16568735- 4,

por presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 19 de octubre de

2018 se clausura el procedimiento conciliatorio, sin que las partes arribasen a una

amigable composición;

Que por Informe IF-2019-16662314-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Benvenuto, Pablo Luis, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 1092;

Que por providencia PV-2019-17748646-DGDYPC, se le formula imputación por

presunta infracción a los artículos 9 incisos b) y f) y 10 inciso a) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y solicita prórroga del

plazo a fin de ampliar el mismo, el cual es concedido excepcionalmente por el término

de diez (10) días;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y f) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b) Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA

N° 5415 del 17/07/2018) (...) f) Conservar la documentación del consorcio y garantizar

el libre acceso de los consorcistas a la misma. (...)”;

Que la citada imputación al inciso b), tuvo lugar a partir de la documental acompañada

constancias fotográficas, correo electrónico enviado a la casilla

admbenvenuto@yahoo.com.ar, Cartas Documento de fechas 31 de mayo y 12 de julio

del año 2018-, por intermedio de la cual se le exigiría al sumariado la reparación de

desperfectos en la terraza del inmueble que administra, así como también las tareas

correspondientes a solucionar los inconvenientes producidos por filtración en la unidad

funcional de la denunciante, los que ya habrían sido reclamados en anteriores

oportunidades; lo cual daría indicio suficiente para sostener el presunto incumplimiento

del deber de conservar las partes comunes del edificio administrado;

Que en su descargo, sostuvo el sumariado que renunció a su cargo en fecha

31/12/2018, dificultándose de esta manera presentar los medios probatorios que

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6457 - 09/09/2022