Disposición - Simple N° 2070 - DGIUR/2022, 12/10/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2070/DGIUR/22

Buenos Aires, 19 de septiembre de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-10136811-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se consulta respecta al visado de factibilidad de Obra

Nueva y respecto de la “Autorización para superar el tope establecido por el C.U.R.

para estacionamiento para el uso 2.3.2. Club de barrio y cocheras” en la parcela sita

en la calle Remedio de Escalada de San Martín N°2661/69, (Sección 067, Manzana

067, Parcela 029a);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el inmueble se encuentra emplazado en el Área de Baja Mixtura de Usos del

Suelo (1) de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires aprobado por Ley N° 6.099 sancionada el 6 de diciembre de 2018 y

promulgada por Decreto 449/18 el 27 de diciembre de igual año y su modificación

aprobada por Ley N° 6.361 sancionada el 26 de noviembre de 2020 y promulgada por

Decreto 444/20 el 17 de diciembre de igual año;

Que está sujeto a las normas descriptas en los artículos 6.2.6. Unidades de

Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1), 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1.

Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites, 3.1. Usos del Suelo Urbano y

su Clasificación y 3.2.1. Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1 del Cuerpo Principal

del CUr;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

21495633/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente, y considera oportuna la remisión de los actuados a la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana para su intervención;

Que mediante IF-2022-31400159-GCABA-DGIUR, toma intervención la Gerencia

Operativa de Morfología Urbana, quien realiza su informe técnico;

Que de la lectura del expediente se desprende IF-2022-10135914-GCABA-SSGU

(formulario de consulta de usos), IF-2022-18298252-GCABA-SSGU: Memoria

Descriptiva; en IF-2022-10136674-GCABA-SSGU; Renders de la propuesta; en

PLANO-2022-18298192- GCABA-SSGU: Planos de la propuesta, dejando

expresamente aclarado que la documentación presentada por el solicitante no es

vinculante, teniendo validez únicamente lo expresado en los informes técnicos. A su

vez, se utilizó documentación de estudio extraída del sistema interno Parcela Digital

Inteligente, Ciudad 3D y Google Earth;

Que en virtud del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa, se informa

que: se trata de la parcela intermedia N.º 029A, ubicada en la manzana típica

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6478 - 12/10/2022