Disposición - Simple N° 1750 - DGIUR/2023, 18/09/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 1750/DGIUR/23

Buenos Aires, 6 de septiembre de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto Nº 99/GCABA/2019, y el EX-

2023-04959699-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de Factibilidad Urbanística de

Obra Mayor a desarrollarse en el predio de la Av. Comodoro Martín Rivadavia N°

1670/80/82 y calle Vilela N° 1617/33/79 (Sección 029; Manzana 098a; Parcelas

009a/003c);

Que mediante la Ley Nº 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto Nº 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley Nº 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe Nº 31909261/DGIUR/2023 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana realiza su análisis técnico del

proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Corredores Altos (C.A.) del Código Urbanístico. Cabe aclarar que la propuesta en

consulta cuenta con planos registrados bajo EX-2018-9118791-GCABA-DGROC en

IF-2020-17467202-GCABA-DGROC para la parcela 003c; y bajo EX-2020-31455579-

GCABA-DGROC en IF-2021-32634389-GCABA-DGROC para la parcela 009a.

Asimismo, la parcela 009a se encuentra desestimada por Nota CAAP de fecha

09/08/2016, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que resulta de aplicación La ley N°2930, Plan Urbano Ambiental (PUA), Artículo 8°

Hábitat y vivienda, Artículo 24° Instrumentos Normativos y los artículos 6.2.1.

Corredores Altos, 6.3. Perfil Edificable, 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los

Planos Límites, 6.4.1.2. Retiro de Frente, 6.3.2. Balcones, 6.3.4.1 Fachadas, 6.3.4.2

Muro Lindero del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2023-04958907-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva; en IF-

2023-04959039-GCABA-SSGU; Renders de la propuesta; en PLANO-2023-30266978-

GCABA-SSGU: Planos de la propuesta; en IF-2023-30267024-GCABA-SSGU:

Memoria y Balance de superficies; en IF-2023-04959188-GCABA-SSGU Relevamiento

de Medianeras, dejando expresamente aclarado que la documentación presentada a

estudio no es vinculante, teniendo validez únicamente lo expresado en la presente. A

su vez, se utiliza documentación de estudio extraída del sistema interno Parcela Digital

Inteligente, Ciudad 3D y Google Earth;

Que se trata de la futura unificación de las parcelas Nº 003c y 009a, ubicadas en la

manzana atípica delimitada por las calles Vilela, 11 de septiembre de 1888 y las Av.

Comodoro Martín Rivadavia y Av. Del Libertador, de acuerdo con el Perimetral y

Ancho de calles obtenido del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa Morfología Urbana deja expresamente aclarado que

deberá realizar esta unificación parcelaria ante la Gerencia Operativa de Catastro

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6709 - 18/09/2023