Disposición - Simple N° 1502 - DGDYPC/2023, 06/03/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 1502/DGDYPC/23

Buenos Aires, 2 de marzo de 2023

VISTO: La Ley N° 941 y sus modificatorias Nros. 3254, 3291, 5932 y 5983, el Decreto

Reglamentario N° 551/2010, y

CONSIDERANDO:

Que con fecha 03 de diciembre de 2002, se sancionó la Ley N°941 que crea el

Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, a cargo

de la máxima autoridad del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en materia de

defensa de los consumidores y usuarios;

Que en la precitada norma se establecen, entre otras cuestiones, las obligaciones de

los Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal y se instaura el pertinente

régimen sancionatorio y su procedimiento;

Que en concordancia con el espíritu de la Ley N° 941, modificada por las Leyes Nros.

3254, 3291, 5932 y 5983, se dictó el Decreto Reglamentario N° 551/2010, mediante el

cual se designó a la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor como

autoridad de aplicación, con las facultades de vigilancia, contralor y aplicación de las

disposiciones establecidas en la citada normativa;

Que asimismo, dicho reglamento faculta a la Directora General de Defensa y

Protección al Consumidor a dictar las normas instrumentales e interpretativas

necesarias para la correcta implementación y aplicación de la Ley N° 941 y

concordantes;

Que el artículo 6 de la Ley N° 941, establece que el Administrador sólo puede acreditar

ante los consorcios su condición de inscripto en el Registro, mediante un certificado

expedido por ese Organismo;

Que por otra parte, el artículo 8 de la Ley N° 941, dispone que el Administrador tiene la

obligación de presentar anualmente ante el consorcio una Constancia de Inscripción

en el Registro, actualizado en la asamblea ordinaria;

Que el artículo 12 de la Ley N° 941, pone en cabeza de los Administradores de

Consorcios de Propiedad Horizontal, inscriptos en el Registro creado por dicha Ley, la

obligación anual de presentar un informe con carácter de declaración jurada,

exceptuando del cumplimiento de la obligación señalada a los Administradores

voluntarios/as gratuitos/as;

Que en tal sentido, aprovechando las ventajas tecnológicas, la reducción de tiempos

de gestión y traslados, como así también la optimización de los recursos disponibles,

resulta necesario establecer los plazos y condiciones para las próximas

presentaciones por parte de los Administradores correspondientes a la Actualización

Anual de la Matricula y, de corresponder, a las Declaraciones Juradas de los

Consorcios bajo su administración para el período 2022;

Que con el objeto de lograr una mayor claridad en cuanto a la obligación determinada

por el artículo 12 de la Ley N° 941 y su Decreto Reglamentario N° 551/2010, esta

deberá cumplirse en dos etapas, es decir, los Administradores deberán realizar una

presentación correspondiente a la Actualización Anual de su Registro y, en una

segunda presentación, para el caso que haya ejercido la actividad, realizar la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6574 - 06/03/2023