Disposición - Simple N° 1195 - DGIUR/2023, 23/06/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1195/DGIUR/23

Buenos Aires, 12 de junio de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-31578321-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de

localización de los usos “Lavadero Automático de vehículos, automotores/manual de

vehículos automotores”, “Alimentación en Gral. y gastronomía, bar” en el inmueble sito

en la Av. Belgrano N° 3055/57/61/67, (Sección 028, Manzana 046, Parcela 020A y

021);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

05226357/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2023-10052450-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual este Consejo del Plan Urbano Ambiental “considera que, desde un

punto de vista urbanístico, resultaría factible acceder a la localización del uso:

“Lavadero manual de vehículos automotores” que se encuadra en el rubro "6.3.10

Lavadero automático de vehículos automotores/manual de vehículos automotores”, en

el inmueble sito en la Avenida Belgrano Nº 3055/57/61/67, Área de Alta Mixtura de

Usos del Suelo 4, Superficie total a habilitar: 591,98m², condicionado a que se adopten

las medidas para ralentizar el escurrimiento de las aguas de lluvia, según lo expresado

en el punto 6 del presente. El administrado no presenta Plano de Obra Registrado, de

corresponder, deberá regularizar dicha documentación ante el Organismo

Competente. En cuanto a los requerimientos, los módulos de estacionamiento deberán

ser determinados por el Organismo Competente. Por otra parte, se aclara que deberá

presentar la unificación parcelaria de las actuales parcelas 021 y 020A o servidumbre

de paso previo a la habilitación de los usos solicitados.”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6646 - 23/06/2023