Disposición N° 941/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 24 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 941/DGIUR/22

Buenos Aires, 4 de mayo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-09642565-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “1.5 alimentación en general y gastronomía, 1.4.4. Local de venta de

productos alimenticios y/o bebidas (excluído feria, mercado, supermercado y

autoservicio.” en el inmueble sito en la Av. de Mayo N° 777 Planta Baja – U.F. N°1,

inmueble catalogado con nivel de protección estructural;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

16297527/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Específica APH 1

"Conjunto Avenida De Mayo", Zona 10e, del Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos “1.5.

Alimentación en general, y gastronomía” y “1.4.4. Local de venta de productos

alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio)”, toda

vez el rubro solicitado no origina impactos relevantes en el Área de Protección

Histórica Específica APH 1 "Conjunto Avenida De Mayo", ni en el inmueble protegido;

Que respecto a los requerimientos de estacionamiento vehicular, estacionamiento de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6383 - 24/05/2022