Disposición N° 675/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 12 de Mayo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

DISPOSICIÓN N.° 675/DGIUR/21

Buenos Aires, 5 de mayo de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2020-26288086- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Galván Nº 3171 (Sección 053, Manzana

034, Parcela 012);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 12977949/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2.) Art. 6.2.5. del Código

Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.5. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Baja U.S.A.B.2.), 6.3. (Perfil Edificable), 6.5.5.2. (Parcelas Flanqueadas por Edificios

de Distintas Alturas Tipo B), 6.4.3.5. (Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por

la L.I.B), 6.4.4.4. (Patios Verticales) y 6.4.4.5. (Dimensiones de los Patios Verticales)

del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-26288053-GCABASSREGIC: relevamiento fotográfico

del entorno de implantación; en IF-2021-09203632-GCABASSREGIC: axonométricas

del volumen propuesto; en PLANO-2021-09203639-GCABA-SSREGIC: plano de

propuesta; en IF-2021-09203634-GCABA-SSREGIC: relevamiento altimétrico del muro

divisorio lindero; en IF-2021-09203629-GCABA-SSREGIC: volumetrías renderizadas

del proyecto; y documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital

Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 012, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Galván, Iberá, Quesada y Valdenegro. Dicha parcela se encuentra fuera

de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes. Dicha

parcela posee un frente de 8.68m sobre la calle Galván, con una profundidad de

27.50m y 28.00m sobre sus laterales derecho e izquierdo respectivamente y una

superficie total de 240.90m2, de acuerdo a datos obtenidos del Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no resulta alcanzada por la

Línea Interna de Basamento (L.I.B.) de la manzana;

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 011, lindera izquierda, se considera

consolidada, en virtud de lo dispuesto por el Decreto 2019-99-GCABA-AJG, toda vez

que la altura del edificio supera el 75% de la altura máxima establecida de acuerdo a

la Unidad de Edificabilidad U.S.A.B.2. se considera consolidada. Posee una edificación

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6122 - 12/05/2021