Disposición N° 645/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 11 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 645/DGIUR/19

Buenos Aires, 5 de junio de 2019

VISTO: El Expediente Nº 11.006.399/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar los usos: "Salón de belleza (ondulación y/o decoloración y/o teñido del

cabello y/o depilación y/o servicio de cosmetología) (1 o más gabinetes); Personales

directos en general, con indicación del tipo de actividad: otros no incluidos en

(604.310)", para el inmueble sito en la calle Ayacucho Nº 1981, Planta Baja, Entrepiso,

1º y 2º Piso, con una superficie a habilitar de 420m², y

CONSIDERANDO:

Que el sector en cuestión resulta afectado al Área de Protección Histórica Específica

APH 30 "Av. Alvear y su entorno";

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo de esta Dirección General, a través del

Informe Nº 16692324-DGIUR-2019, indica que de acuerdo a la normativa vigente en el

Código Urbanístico, Ley Nº 6099:

Según el capítulo 3.1. Usos del Suelo Urbano y su Clasificación. “En el Cuadro de

Usos del Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías, Descripciones y Rubros, así como

las restricciones que condicionan los mismos en cuanto a los requerimientos de

estacionamiento, carga y descarga, según corresponda a las Áreas de Mixtura de

Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad“.

Según lo establecido en el parágrafo 3.7.27. APH30 - Av. Alvear y su entorno-del

Código Urbanístico, en el capítulo: "... 5.2 APH30) Usos en Inmuebles no Catalogados:

Los inmuebles del área no comprendidos en el Listado de Inmuebles Catalogados

Área APH30, Av. Alvear y su entorno, se regirán por las normas de uso

correspondientes al Área de Media Mixtura de Usos A (2) del Código Urbanístico";

Que en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código Urbanístico para el área de

mixtura 2, los usos solicitados: "Salón de belleza (ondulación y/o decoloración y/o

teñido del cabello y/o depilación y/o servicio de cosmetología) (1 o más gabinetes);

Personales directos en general, con indicación del tipo de actividad: otros no incluidos

en (604.310)" se encuentran contemplados al rubro expresamente consignado

"6.1.16.Salón de estética", se indica "500" (Superficie máxima 500m²);

Que desde el punto de vista del patrimonio urbano, la Gerencia Operativa Usos del

Suelo, considera que los usos solicitados no originan impactos relevantes en el APH

30;

Que no se visa Publicidad, toda vez que no se lo solicita. Por tal motivo, no podrá

contar con cartel Publicitario sin previo visado;

Que en tal sentido se accede al visado del uso permitido "6.1.16.Salón de estética"

para el inmueble sito en la calle Ayacucho Nº 1981, Planta Baja, Entrepiso, 1º y 2º

Piso, con una superficie de 420m²;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5636 - 11/06/2019