Disposición N° 600/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 3 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 600/DGIUR/19

Buenos Aires, 24 de mayo de 2019

VISTO: El Expediente Nº 4.064.395/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso "Canchas de Futbol", en el predio sito en calle Martín Rodriguez N°

361 esquina Juan Manuel Blanes s/N°, Martín Rodriguez N° 331 esquina 20 de

septiembre s/N°, Palos N° 106/146 esquina 20 de septiembre s/N° esquina Juan

Manuel Blanes s/N°, Sección 006, Manzana 006f, Parcelas 001, 002, y 003a, con una

superficie total de 11.142,18m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se haya en el Área de Media Mixtura de Usos A (2) de

acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico aprobado por Ley 6.099;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

7793582-DGIUR-2019, respecto a la normativa de aplicación, se informa que el uso

solicitado de "Cancha de Futbol" se encuentra contemplado dentro de la Categoría 2.

"DIVERSIONES PÚBLICAS, CULTURA, CULTO Y RECREACIÓN", en la Descripción

2.3 "Local deportivo", en el rubro 2.3.5 "Cancha de mini-futbol y/o futbol cinco, futbol,

basquet, hockey, volleyball, handball, etc." del cuadro de usos 3.3 del Código

Urbanístico, teniendo referencia "C" (el Consejo efectuará en cada caso el estudio

para determinar la conveniencia de la localización propuesta) para el Área de Media

Mixtura de Usos A (2), referencia "34" (Deberán solicitarse al Consejo normas

especiales en cada caso particular) para Estacionamiento y referencia "d" (Deberán

solicitarse al Consejo normas especiales en cada caso particular) para Bicicleta.

Que en relación a la documentación incorporada y a lo solicitado se informa que:

a. El proyecto se enmarca dentro de un plan maestro sectorizado, que involucra

diferentes funciones repartidas en las manzanas 006a, 006b y 006f de la sección 006,

generando una integración armoniosa con el entorno.

b. El master plan destina una superficie de 14.500 m2 descubiertos a espacios para

las actividades deportivas como ser canchas de fútbol de diferentes capacidades,

canchas de básquet, canchas de vóley, pista de skate, espacios para andar en

bicicletas, etc., contando con servicios particulares (sanitarios/vestuarios) destinados

únicamente a los usuarios de estos espacios que suman un total de 90m².

c. El sector motivo de consulta ocupa la totalidad de la manzana 006f ubicada entre las

calles Palos, Juan Manuel Blanes, Martín Rodríguez y 20 de septiembre, ocupando

una superficie de 11.142,18m².

d. Actualmente las parcelas se encuentran libres de edificaciones;

e. Los usos previstos para el sector son los de Canchas de Futbol con áreas

parquizadas en los alrededores.

f. El entorno urbano inmediato cuenta con un mix de usos que incluye la presencia de

viviendas multifamiliares, viviendas unifamiliares, equipamiento educativo,

equipamiento deportivo, etc.;

Que en tal sentido, la Gerencia Operativa de Usos del Suelo, considera que, en

primera instancia, resultaría factible la localización del uso "2.3.5 Cancha de mini-futbol

y/o futbol cinco, futbol, basquet, hockey, volleyball, handball, etc." a localizarse en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5630 - 03/06/2019