Disposición N° 595/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 29 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 595/DGIUR/19

Buenos Aires, 22 de mayo de 2019

VISTO: El Expediente 7.199.244/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina Comercial /Consultora" para el inmueble sito en la Av. Alicia

Moreau De Justo Nº 1930, 3° Piso U.F.: 25 (oficina 305), con una superficie a habilitar

de 289.85m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble objeto de esta consulta se encuentra afectado al Distrito U 32 - Área

de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero del Código Urbanístico Ley

6.099/2018;

Que el Área Técnica competente, a través del IF 12586096-DGIUR-2019, hace saber

que en relación a lo solicitado y a la normativa que resulta de aplicación el Código

Urbanístico en su art. 5.7.25. U32 - Área Protección Patrimonial Antiguo Puerto

Madero, establece:

a. El carácter urbanístico del Sector es asimilable al Área de Alta Mixtura de Usos (4),

toda vez que en el punto 6) usos a) se nomina textualmente que: "a) Para las parcelas

ocupadas por los edificios sujetos a protección, los usos serán los que resulten de la

aplicación del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 para el Área de Alta Mixtura de Usos

(4)"

b. "Observaciones: Se deberá cumplimentar con el cincuenta por ciento (50%) de lo

exigido en el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 referido a estacionamiento y el cien por

ciento (100%) de lo requerido para carga y descarga;

Que, en tal sentido, del estudio realizado por la Gerencia Operativa surge que:

*La superficie que se pretende habilitar es de 289,85 m2.

*El uso "OFICINA COMERCIAL 604010" se encuentra comprendido en el rubro

"6.2.17. Oficina comercial /consultora“, siendo este un uso Permitido en el Área de Alta

Mixtura de Usos (4), y teniendo referencia "9" de estacionamiento, lo que implica "1

módulo cada 250m² de la superficie total construida", referencia "g" de bicicletas "1

módulo cada 100m² de la superficie total construida";

Que, en consecuencia de lo expuesto, es criterio de la Gerencia Operativa de Usos del

Suelo que podría hacerse lugar, desde el punto de vista urbanístico, a la localización

del uso Oficina comercial /consultora" para el inmueble sito en calle AV. ALICIA

MOREAU DE JUSTO 1930 3° Piso U.F.: 25 (oficina 305) con una superficie de 289,85

m2, debiendo cumplimentar la referencia para estacionamiento, con un espacio para

cochera y numeral para bicicletas, con dos módulos;

Que asimismo se deja constancia que está prohibida toda modificación de las

fachadas existentes como así también la instalación de equipos de aire acondicionado

o ventilación;

Que se visa el uso solicitado permitido. Se deja constancia que el visado no implica la

habilitación de los mismos;

Que no se visa publicidad;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5627 - 29/05/2019