Disposición N° 59/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 59/DGIUR/20

Buenos Aires, 15 de enero de 2020

VISTO: El Expediente Nº 33391146 /19, el Código Urbanístico aprobado por Ley N°

6.099, el Decreto N° 99/GCABA/19, el Código de Edificación aprobado por Ley Nº

6.100, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados tramita una consulta de factibilidad para el inmueble

sito en la calle Olleros 2087, 2091, Nomenclatura Catastral: s023-m022-p037 para

realizar una obra de modificación y ampliación con demolición parcial con destino

“Vivienda Unifamiliar“, con una superficie de terreno de 294,80 m², una superficie

cubierta existente de 251,64 m2, una superficie cubierta nueva de 69,06 m², una

superficie cubierta total de 320,07 m2 y una superficie libre de 164,82 m2 según

PLANO-2019-36073850-GCABA-SSREGIC;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que mediante la Ley N° 6.100 se aprobó el Código de Edificación de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires;

Que, asimismo, el Código Urbanístico regula en el Título 9 la Protección Patrimonial,

encontrándose el inmueble en cuestión, catalogado con Nivel de Protección "Cautelar"

de acuerdo a lo dispuesto en el punto 9.1.2.2 Criterios de Valoración y el punto

9.1.3.2.2 Protección Especial Edilicia;

Que el Código de Edificación regula en el Artículo 3.2 las pautas de preservación

patrimonial para inmuebles catalogados y los Grados de Intervención de acuerdo al

Nivel de Protección Edilicia de los mismos, siendo de aplicación en el presente caso

los Grados 1 a 4;

Que, mediante IF-2019-33390418-GCABA-SSREGIC: memoria descriptiva; RE-2019-

36073825-GCABA-SSREGIC: relevamiento medianero; y PLANO-2019-36073850-

GCABA-SSREGIC: plano de propuesta que involucra plantas, cortes, vistas; se

incorpora la documentación respecto del proyecto que se consulta;

Que la propuesta consiste en la demolición de un volumen de servicio sin valor

patrimonial existente en el sector posterior de la vivienda, y su sustitución por un

nuevo volumen de dimensiones similares, consistente en un subsuelo y dos niveles,

contemplándose la incorporación de un lavadero y baulera en subsuelo, cocina y

comedor diario en planta baja y la generación de una habitación y baño en el primer

nivel,

Que por Informe Nº 36986917/DGIUR/2019 la Gerencia Operativa Patrimonio

Arquitectónico y Urbano ha analizado el caso de acuerdo a lo precitado y estima que

sería oportuno el dictado del acto administrativo que considere factible el proyecto

presentado desde el punto de vista del patrimonio arquitectónico y urbano dado que

cumplimenta con los Grados de Intervención 1 a 4 admitidos en inmuebles con Nivel

de Protección “Cautelar“ sin afectar los valores patrimoniales que propiciaron su

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5783 - 20/01/2020