Disposición Nº 585/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 23 de Abril de 2015

VISTO:

El Expediente N° 3.156.185/2014 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Refuncionalización y reactivación de uso existente Confitería, Venta

de Masas, Bombones, Emparedados, Rotisería, Helados, Casa de Comidas, Casa de

Fiestas privadas, Hotel", para el inmueble sito en la Av. Brasil N° 764/80/82 1° y 2°

Subsuelo, Entrepiso, Planta Baja, 1° piso al 10° piso y Azotea con una superficie de

11438,11 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la zona 4d del Distrito de Zonificación APH 1

"Zona de amortiguación" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano

Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007, y el mismo no se encuentra

Catalogado;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

3821954-DGIUR-2014, hace saber que: En pág. 40 del IF. N° 3405066 - DGIUR -

2014, se presenta Certificado de Habilitaciones expedido por la Dirección General de

Habilitaciones y Permisos (Registro N° 1267299/AGC/2009, y el mismo tiene un

antecedente de Permiso de uso otorgado por EXP, N° 153553/1976 y N° 154024/1976,

para los usos "Confitería, Venta de masas, Bombones, Emparedados y Rotisería,

Helados, Casa de comidas, Casa de fiestas privadas y Hotel".

De acuerdo a la Memoria descriptiva obrante a pág. 41 y 42 del Informe mencionado

con anterioridad: "se solicita la reactivación del uso prexistente para la fina de

referencia,... Se trata del Edificio denominado como "Los Dos Chinos" del cual se

adjunta copia de Plancheta de habilitación y Plano de obra existente. Por su

importancia histórica, como lugar de eventos de festejos familiares (casamientos,

aniversarios, cumpleaños), en las décadas de los 70 y 80, cobro gran importancia

dentro de la ciudad como salón de fiestas al margen de sus características

arquitectitas que representaban la arquitectura moderna de la época. Su historia

remonta a 1862, casi 150 años en que se fundo la pastelería que dio origen al polo

principal de convergencia para los porteños mas representativos de la época (Alem.

Irigoyen...