Disposición Nº 48/GCABA/DGIUR/15
| Firmantes | Ledesma |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 14 de Enero de 2015 |
VISTO:
El Expediente N° 3.290.997/2013, por el que se consulta sobre la construcción de un
edificio con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudios Profesionales y Espacios
Guardacoches", en el predio sito en la calle Bacacay N° 925, y;
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito R2aII, de
Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado
Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);
Que el Área Técnica, a través del Dictamen N° 5-DGIUR-2015 informa que, se solicita
la factibilidad de realizar un completamiento de tejido, de acuerdo a lo dispuesto en el
edificios linderos en altura, cumpliendo con las condiciones previstas para hacer lugar
a lo solicitado, en lo normado en el Artículo 4.10.2 "Parcelas flanqueadas por edificios
de distintas alturas" para el Tipo B del mismo código;
Que para el presente estudio, se adjunta a fs. 1a 6: Plantas, corte y vista del proyecto;
a fs. 10 y 11: Relevamiento Fotográfico; y de fs. 12 a 14: imágenes del proyecto y
axonométricas;
Que se trata de la Parcela 32, ubicada en la manzana típica delimitada por las calles
Rojas; Bogotá; Dr. Nicolás Repetto; y Bacacay;
Que dicho predio posee 7,48 m de frente por 26,02 m y 26,12 m en cada uno de sus
lados respectivamente, con una superficie total aproximada de 190,34 m2;
Que la mencionada Parcela linda, por un lado con la Parcela 31; de la calle Bacacay
931/33 que posee un edificio existente "Entre Medianeras", con una altura de +20,50
m (a NPT) sobre la Línea Oficial y una altura total de +23,30 m (a NPT), sobre planta
azotea;
Que por otro lado, linda con la Parcela 33, de la calle Bacacay 919/21, que también
posee un edificio existente "Entre Medianeras" con una altura de + 20 m (a NPT) sobre
la Línea Oficial, y una altura total de + 25,60 m (a NPT), sobre planta azotea, según se
desprende de planos de mensura (MH) adjuntos de fs. 7 a 9;
Que el edificio se destinará a los usos "Vivienda Multifamiliar, Estudios Profesionales y
Espacios Guarda coches", los cuales resultan usos permitidos en el Distrito que se
trata, debiendo cumplir con lo establecido en el Artículo 5.2.1.c), respecto de la
coexistencia de usos en distritos...
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