Disposición Nº 434/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 19 de Marzo de 2013

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

2013. Año del 30 aniversario de la vuelta a la democracia

DISPOSICIÓN N.° 434/DGIUR/13

Buenos Aires, 19 de marzo de 2013

VISTO:

La Presentación Agregar N° 1 del Expediente N° 2.053.678/2011 y la Disposición N°

821-DGIUR-2012, y

CONSIDERANDO:

Que por la mencionada Disposición N° 821-DGIUR-2012 se consideró aplicable desde

el punto de vista urbanístico, respecto del predio sito en la calle Jerónimo Salguero N°

835/37, Nomenclatura Catastral: Circunscripción 07, Sección 17, Manzana 108,

Parcela 019, las normas de completamiento de tejidos previstas en el Capítulo 4.10.

"COMPLETAMIENTO DE TEJIDOS", cuyas condiciones permiten encuadrarlo en el

Tipo B "PARCELAS FLANQUEADAS POR EDIFICIOS DE DISTINTAS ALTURAS", del

Código de Planeamiento Urbano, si y sólo si se da cumplimiento a los siguientes

lineamientos urbanísticos:

1. La altura predominante, de los volúmenes que lindan con la parcela objeto de

   "enrase", esto es el edificio sito en la Parcela 20 de la calle Jerónimo Salguero N°

   829/31; de Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros + Servicios; con una altura sobre la Línea

   de Oficial de +22,90m (a N.P.T.), más un primer retiro a +25,70m (a N.P.T.) , más un

   segundo retiro a +28,50m (a N.P.T.) y una altura total de +32,60m; y el lindero sito en

   la Parcela 18; de la calle Jerónimo Salguero N° 841 que consta de Planta Baja + 7

   Pisos + Servicios; alcanzando una altura sobre la Línea de Oficial de +22,60m (a

   N.P.T.) y total de +29,90m; de acuerdo a planos de Mensura a fs. 6 y 7; y según lo

   declarado y graficado a fs. 26;

   Es decir, que al tratarse de una parcela flanqueada por edificios de diferentes alturas,

   se admitirá alcanzar sobre Línea de Oficial la altura de +23,00m (a N.P.T.), similar a la

   altura de ambos linderos;

   Por encima de dicho plano a +23,00m (a N.P.T), se admitirá la materialización de un

   volumen superior que ira copiando los perfiles edificados de los respectivos linderos,

   fiel a los volúmenes existentes que consultan en planos de mensura (MH) de fs. 6 y 7,

   por lo que la porción del volumen que se adosa al lindero izquierdo de la Parcela 18,

   podrá llegar a la altura de +29,90m respetando un ancho de frente mínimo de 3m; y a

   partir de allí podrá continuar con una volumetría semilibre respetando dicha separación

   mínima de 3m y adosarse al lindero derecho de la Parcela 20, hasta alcanzar la altura

   de +25,80m (a N.P.T.) a nivel del 1° retiro; de +28,60m (a N.P.T.) a nivel del 2° retiro, y

   llegar a una altura total de +31,90m...