Disposición N° 390/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 10 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 390/DGIUR/19

Buenos Aires, 29 de marzo de 2019

VISTO: El Expediente Nº 7.503.521/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "Oficina comercial", para el inmueble sito en la calle 25 De Mayo Nº

306 2º piso, con una superficie a habilitar de 124,72 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a Áreas de Protección Histórica Específicas:

APH 51 "Catedral Norte". Zona: 1;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

9329120-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el APH

51;

Que según lo establecido en el parágrafo 3.7.1 APH51 - del Código Urbanístico:

Para los Usos según zonas: El Área se subdivide en áreas según el carácter

predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas son los que se

detallan en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3. El inmueble en cuestión se encuentra

en la Zona 1, cual le corresponde Área 4 (alta mixtura de usos del suelo);

Que en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código Urbanístico para el área de

mixtura 4, Los usos solicitados: "Oficina comercial" se encuentra contemplado en rubro

expresamente consignado: 6.2.17. Oficina comercial /consultora se indica "SI"

(Permitido en el Área de Mixtura de Usos); para estacionamiento con la referencia "9"

(1 módulo cada 250m2 de la superficie total construida), para el requerimiento "Bici"

con el numeral "g" (1 módulo cada 100m² de la superficie total construida), y en

Observaciones "con la referencia PEC" (permitido edificio completo);

Que los requerimientos para estacionamiento no son exigibles en este caso, toda vez

que la superficie de la oficina es menor a 250m² y para Bici deberá cumplimentar con 1

módulo. Respecto a la observación "PEC" por Plano de Obra Registrado del año 1988

es un edificio Completo;

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que se visa el uso permitido 6.2.17. Oficina comercial /consultora“ para el inmueble

sito en la calle 25 De Mayo Nº 306 2º piso, con una superficie total: 124.72m². Se deja

constancia que el visado no implica la habilitación de los mismos;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Artículo 1º.- Autorízase, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, la

localización del uso: "6.2.17. Oficina comercial /consultora“, para el inmueble sito en la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5595 - 10/04/2019