Disposición Nº 38/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 13 de Enero de 2015

VISTO:

El Expediente N° 16.422.344/ 2014, por el que se consulta sobre un estudio de

completamiento morfológico de la propuesta a materializarse en el predio sito en la Av.

Córdoba 2955, con destino "Oficinas y Local Comercial", y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito C3I (parágrafo

5.4.2.3. a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449,

texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana, mediante Informe N°

239982-DGIUR-15 hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo

dispuesto en el parágrafo 5.4.2.3. a), en la figura 4.10 Completamiento de Tejido del

Atlas del Código de Planeamiento Urbano y los Artículos 8° y 24° de la Ley 2930,

Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N°

3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación, mediante PLANO

16422028-DGROC-14, obrante en el N° de Orden 3 del Expediente Electrónico (EE),

consistente en Plantas, cortes, vistas, croquis de manzana y en RE-2014-16421896-

DGROC del N° de Orden 2: Consulta catastral; así como de documentación interna

obtenida del sistema Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que de la documentación citada se desprende que se trata de un proyecto de Obra

nueva, con destino "Oficinas y Local Comercial", a materializarse en la parcela N° 22,

que posee un frente de 6,82m sobre Av. Córdoba y una profundidad de 25,12m en uno

de sus lados, con una superficie total de 176,00m2; emplazándose en la manzana

delimitada por la Av. Córdoba y calles Laprida, José Antonio Cabrera, y Dr. Tomas

Manuel de Anchorena;

Que de acuerdo a lo declarado por el profesional, dicha parcela resulta afectada por la

Línea de Frente Interno de la manzana, que está ubicada a 18,46m de la Línea Oficial

de la Av. Córdoba;

Que, respecto al entorno inmediato, se observa que la parcela lindera derecha N° 23,

presenta un edificio de planta baja y 2 pisos, el cual por su bajo grado de

consolidación, estaría sujeto a renovación; por otro lado la parcela lindera...