Disposición N 221/GCABA/DGIUR/11

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 3 de Marzo de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 221/GCABA/DGIUR/11SE CONSIDERA FACTIBLE EL PROYECTO DE OBRA NUEVA PARA EL PREDIO SITO EN MARISCAL ANTONIO JOSÉ DE SUCRE 1238

Buenos Aires, 03 de marzo de 2011

DISPOSICIÓN N.° 221/DGIUR/11.

Buenos Aires, 3 de marzo de 2011

VISTO:

El Expediente N° 1.402.660/2010, por el que se consulta sobre el proyecto de "Obra Nueva", para el predio sito en la calle Mariscal Antonio José de Sucre N° 1.238, Artilleros N° 1.830, La Pampa N° 1.221, y;

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión, se encuentra afectado a la Zona 2 del Distrito U23 "Barrio Nuevo Belgrano" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, que en este caso en particular ha sido modificada por la Ley N° 2.606 (BOCBA N° 2.877);

Que en el Dictamen N° 575-DGIUR-2011, el Área Técnica competente indica en primera instancia que resulta de aplicación lo dispuesto en la ya mencionada Ley N° 2.606, el Artículo 4.12.1 "Tolerancia", y el Parágrafo 4.2.7.2 "Altura de Edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a dos o más calles";

Que la documentación obrante en el presente, para el referido estudio está compuesta por Perspectivas de fs. 1 a 3; Plantas, Cortes y Vistas de la propuesta de fs. 4 a 15; y Consulta Catastral de fs. 66 a 68;

Que en función de la documentación antes enunciada, el Área Técnica informa que, se pretende realizar un edificio de tipología entre medianeras, destinado a Vivienda Multifamiliar y Cocheras, en la manzana delimitada por las calles Mariscal Antonio José de Sucre, Artilleros, La Pampa y Miñones;

Que la Parcela 1K objeto de estudio cuenta con un frente de 39,99m sobre la calle La Pampa, 101,14m de lado sobre la calle Artilleros y 46,48m sobre la calle Mariscal Antonio José de Sucre, y con una Superficie total aproximada de 5.488,64 m²;

Que se trata de una parcela pasante con frente a tres calles y resulta afectada por la extensión del espacio libre de manzana, comúnmente denominada tronera; toda vez que la misma resulta totalmente comprendida en la...